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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €4.754 €/m²
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück

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Herr Sebastian Pfister
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Baujahr 2018 - Modernes Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

Entdecken Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus in Adelsdorf, das durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise besticht. Erbaut im Jahr 2018, überzeugt das Fertighaus der Firma DAN-WOOD mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², die sich harmonisch über zwei Etagen verteilt.

Auf einem 586 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch luxuriöse Annehmlichkeiten im Außenbereich. Ein erfrischender Pool bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase direkt im eigenen Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie das Badezimmer und den Technikraum.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ebenfalls ein Badezimmer.
Für ein komfortables Wohnambiente sorgen die Fußbodenheizung und die praktischen elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Haus mit moderner Wärmepumpentechnik.

Das Objekt bietet zudem eine große Terrasse für gemütliche Außenstunden und ausreichend Stellplatz mit einer Garage sowie einem Carport. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl den Kindergarten als auch die Grundschule bequem zu Fuß zu erreichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Adelsdorf, Adelsdorf (91325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Adelsdorf, einem malerischen Ort, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine familienfreundliche Umgebung besticht. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten, was eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung der größeren Städte als auch in die Natur der umliegenden Region sicherstellt. Eltern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind lediglich ca. 200 Meter entfernt. Für ältere Schulkinder ist die Realschule sowie das Gymnasium bequem mit dem Bus erreichbar.

Adelsdorf selbst bietet neben einer malerischen Umgebung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft, die Ihren Alltag bereichern wird. Aufgrund dieser optimalen Lage ist dieses Einfamilienhaus ein idealer Wohnort für Familien, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.753,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.753,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.759 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.379 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.02, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 8.00, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

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Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Pfister
Herr Sebastian PfisterDein Kontakt
Online-ID: 2g8d65w
Referenznummer: 2281
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Herr Sebastian Pfister
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen