Wohnung zum Kauf

100000 €100.000 €

Finanzierung ab 334 € / Monat

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1,5Zimmer

47 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Wahlbezirk 016, Pinneberg (25421)

Hier präsentieren wir Ihnen eine ideal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,98 m² Wohnfläche. Die seit 01.11.2016 vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer zwischen 1972 und 1978 erbauten Wohnanlage. Die Lage am S-Bahnhof Thesdorf ermöglicht die direkte Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Auch Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche Schulen und die Anschlussstelle der A23 liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Eingangsbereich und der angrenzenden Flur der knapp 47 m² großen Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 verfügt über einen Herd mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränke. Das Duschbad hat zudem einen eigenen Waschmaschinenanschluss. In dem geräumigen, ca. 32 m² großen Wohnzimmer ist ausreichend Platz, um einen separaten Essbereich zu integrieren. Auch gelangt man von hier auf den angrenzenden Balkon in Südausrichtung.
In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind hell gefliest.
Zusätzlich verfügt die Anlage über die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Waschkeller sowie Trockenräume. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Lagerfläche. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die seit mehr als drei Jahren unveränderte, jährliche Nettomieteinnahme beträgt 5.580,- EUR.
In dem monatlichen Hausgeld von 295,- EUR entfallen 56,74 EUR auf die Rücklagenzuführung und ca. 179,- EUR auf die umlagefähigen Nebenkosten, die auch die Heizkosten beinhalten.
Weitere Original-Bilder finden Sie auf unserer Homepage: https://bit.ly/42MSu0t
Verschaffen Sie sich schon vor der Besichtigung einen ersten Eindruck von der Wohnung und schauen Sie sich unter folgendem Link unsere 3D VIRTUAL TOUR an: https://my.matterport.com/show/?m=jcdDk2qB6oP

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Die Wohnung ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Pinneberg gelegen. In der Nähe befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der nur wenige Schritte entfernte Thesdorfer S-Bahnhof sowie die LSE und die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd.

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=jcdDk2qB6oP
[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]
[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 46,98 m², Grundstücksfläche: 13.668,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.70