Wohnung zum Kauf 1.195.000 € 4 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche Eisenhartstraße 23 Obermenzing München 81245

Monat
4Zimmer
183 m²Wohnfläche

Herr Dieter Offner

Köpf Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

4 Zimmer ETW + Untergeschoss mit Hobbyräumen, Einzelgarage, Garten Sondernutzungsrecht

4 Zimmer Eigentumswohnung über das komplette EG. Große Einzelgarage seitlich am Haus mit Durchgang zum Garten. Direkter Zugang von der Wohnung aus über Schleuse. Zugang zum Garten über 2. Tor in der Garage. Im Untergeschoss großer Hobbyraum mit 65,5 m², große Fensterfläche zur W-Terrasse mit Anböschung. Weitere Nutzflächen wie kleiner Hobbyraum, Weinkeller, Dusche/WC, Abstellräume. Lift vom EG in das UG. Sondernutzungsrecht an der südlichen Grundstücksfläche mit ca. 375 m² sowie Grundstück/Zufahrt vor der Garage, auch zusätzlicher Abstellplatz für PKW.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Eisenhartstraße 23, Obermenzing, München (81245)

Obermenzing ist ein Stadtteil im Westen von München. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Kilometer. Der Stadtbezirk Pasing Obermenzing ist vor allem für seine grünen und ländlichen Gebiete bekannt und bietet eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Erholungsgebiet an der Würm, das nahegelegene Schloß Blutenburg sowie die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit urbanem Leben. Hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas - Kindergärten und Schulen. Die Lage der Wohnung in einer ruhigen freundlichen Seitenstraße hält den täglichen Verkehr von der Haustür fern, die nahe gelegene Busstation ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto bestehen gute Anbindung zu diversen Autobahnen im westlichen Bereich. Vom Bahnhof Pasing hat man weitreichende Zug und S-Bahn Verbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1195000 €

6.530,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Wohnung entspricht in machen Belangen nicht mehr dem Standart der heutigen Zeit
kann von Seiten des Käufers nach dessen Belangen renoviert werden

Bezug der Wohnung nach Vereinbarung Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Köpf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oskar-von-Miller-Ring 1, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g6p25d

Referenznummer: 21177