Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €7.036,29 €/m²

Finanzierung ab 1382 €/Monat

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2Zimmer

49,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Von-Suttner-Straße 2, Markt Schwaben (85570)

Keine Makleranfragen bitte!
Baujahr 2019
Wohnfläche ca. 49.6m2
Hausgeld: 233 Euro
Mögliche Mieteinnahmen (teil- oder vollmöbliert):- kalte Miete: ca. 1070 Euro-
Parkplatz ca. 60 Euro-
Nebenkosten inklusive Heizung ca. 155 Euro-
Gesamt 1285 Euro warm ist realistisch, vielleicht mehr
Aktuelle Stromkosten ca. 80 Euro
Internet ca. 45 Euro

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im dritten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.12.2024 zum Kauf steht. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2019 befindet, per Zentralheizung. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 233,00 € im Monat. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie einen Combilift-Stellplatz. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Markt Schwaben liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Erding. Durch diese sehr gute geografische Lage ist man in kürzester Zeit sowohl in der Großstadt München, den Voralpen oder auch am internationalen Flughafen München.Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die S-Bahn. In 15 Minuten erreicht man mit dem stündlich verkehrenden Regionalzug RB40 den Ostbahnhof München und auch die S-Bahn Linie 2 verkehrt im 20 Minuten Takt und ist in gut 20 Minuten in der Münchner City. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Grün- und Parkanlagen. Es gibt darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche und Einbauschränke und TG-Stellplatz beträgt € 364.000 VB

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen