Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 577.000 € 353,4 m²<br/>Fläche Steinbergstraße 17 Wetzelsdorf Wetzelsdorf 8052

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
577000 €
353,4 m²Fläche

Frau Dalila Pachmajer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Anleger Aufgepasst! Kleines Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Wetzelsdorf! Provisionsfrei!

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~
TOP Investment!

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz.

Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen.
Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung.

Highlight des Wohnungspakets:
- Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen
- mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
- gute Infrastruktur
- Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt
- Perfekte Raumaufteilungen
- Sehr gute Vermietbarkeit

Nettomiete beträgt € 2.362,68,-.

Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG

- Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,-
- Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,-
- Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,-
- Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,-
- Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.01.2025, Netto Miete: € 280,00,-

VIDEOTOUR verfügbar!
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Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Steinbergstraße 17, Wetzelsdorf, Wetzelsdorf (8052)

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk und liegt im Westen der Stadt (also auf der "Rechten Murseite") zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden.

Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eignet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster.

Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

577000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Preisinformationen

Provisionsfrei für den Käufer!
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 353,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Dalila PachmajerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvct57

Referenznummer: DG-ST17/WP