Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 838 m²<br/>Grundstück Altenkirchen Altenkirchen 57610

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
199000 €
838 m²Grundstück

Herr Ricky Stiehler

FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Investitionsjuwel - Vollvermietete Büro- und Lagerraumetagen

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
Das Bürogebäude wurde im Jahre 1966 mit einer Wohnung im Dachgeschoss im Stadtgebiet von Altenkirchen erbaut.
Zum Verkauf steht das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt acht Büroeinheiten vor, wobei eine davon ein Durchgangszimmer ist und eine aktuell als Gemeinschaftsküche genutzt wird.
Im Untergeschoss finden Sie insgesamt fünf Lagerräume vor. Teiweise werden die Lagerräume auch als Proberaum und Musikunterrichtsraum genutzt.
Die Toilettenräume befinden sich jeweils im Treppenhaus.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Altenkirchen, Altenkirchen (57610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ort Altenkirchen in hervorragender Lage, direkt an der Bundesstraße B8.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist eine von 68 eigenständigen Ortsgemeinden, welche die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld bilden.
Als Fremdenverkehrsgemeinde und voll ausgestattetes Mittelzentrum mit modernen Sportanlagen, Stadtpark, Tagungszentrum sowie Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus hat die Kreisstadt Altenkirchen viel zu bieten. Die Kreisstadt ist außerdem Sitz verschiedener Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Finanzamt und Kreisverwaltung. In unmittelbarer Nähe des DRK Klinikums Altenkirchens befindet sich auch das neue DKR Seniorenzentrum. Die Stadt verfügt über leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte, moderne Gastronomie sowie unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe. Somit ist Altenkirchen zu einem beliebten Einkaufsziel der Region geworden.
Altenkirchen, auch das "nördliche Tor zum Westerwald" genannt, liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft im vorderen Westerwald, verkehrsnah zu den Ballungsgebieten an Rhein, Ruhr und Main.
Das kulturelle Leben in der Kreisstadt Altenkirchen hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Bedeutung gewonnen.
Dabei ist das kulturelle Angebot bis in den Köln/Bonner Raum, in die Region Koblenz/Neuwied oder ins Siegerland hinein bekannt und beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,84
Nettorendite Soll in %: 8,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.587,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.587,20 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

11,32

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Kapitalanlage das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 26.11.2029
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh/(m²*a)

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085243"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2311104.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 426,44 m², vermietbare Fläche: 366,17 m², Sonstige Fläche: 60,27 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 13, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Westerwald Rhein WiedGewerblicher Anbieter

Brückenstraße 4, 56588 Waldbreitbach

Partnerschaft

Herr Ricky StiehlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fcfc58

Referenznummer: FALC-RIS-55191