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Wohnung zum Kauf
122000 €2.414 €/m²
2Zimmer
50,5 m²Wohnfläche

BEG-Immobilien GmbH
Frau Lea Selina Kübler
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,54 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 in Rosengarten-Westheim. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Elemente, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Der zentrale Eingangsbereich führt in einen offenen Flur, der mit einem robusten Laminatboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in die verschiedenen Räume der Wohnung, die sich durch eine klare Struktur und eine angenehme Atmosphäre auszeichnen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige, neue Isolierfenster mit Schallschutz, die in der Küche, im Badezimmer sowie im Wohn- und Essbereich verbaut sind und für ein ruhiges und angenehmes Raumklima sorgen.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der direkte Zugang zur Terrasse, der über das Schlafzimmer führt. Die Terrasse bietet eine kleine Rückzugsmöglichkeit im Freien, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und ihre pflegeleichte Ausstattung in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Da sie aktuell bewohnt ist, stellt sie eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westheim, Rosengarten-Westheim (74538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Rosengarten-Westheim, einem beschaulichen Ortsteil von Rosengarten im Landkreis Schwäbisch Hall. Die nächstgrößere Stadt, Schwäbisch Hall, liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Angeboten.

Rosengarten-Westheim zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien.

Für die medizinische Versorgung ist im nahegelegenen Schwäbisch Hall mit Fachärzten und einem modernen Klinikum bestens gesorgt. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraße B19 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und sorgt für eine bequeme und mühelose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Rosengarten mit Schwäbisch Hall und den umliegenden Gemeinden verbinden.

Rosengarten-Westheim ist ein idealer Wohnort für Pendler, die in Schwäbisch Hall oder in der Umgebung arbeiten, aber auch für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
122000 €
2.413,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
195 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.667 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.184 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 50,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbH
BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall
Frau Lea Selina KüblerDein Kontakt
Online-ID: 2h34r56
Referenznummer: 1853
BEG-Immobilien GmbH
Frau Lea Selina Kübler
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen