Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €8.048,39 €/m²

Finanzierung ab 2021 €/Monat

---

2Zimmer

62 m²Wohnfläche

---

Thalkirchen, München (81379)

Im ersten Obergeschoß einer gepflegten Gesamtwohnanlage empfängt Sie eine perfekt geschnittene, helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit herrlichem Süd-Westbalkon.
Der Grundriss ist praktisch und funktionell in die Diele, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon aufgeteilt. Die Küche ist separat, hier bringen Sie Ihre neue Einbauküche ein. Zur Wohnung erwerben Sie einen Duplexstellplatz oben für 20.000,-€. Somit beträgt der Angebotspreis für die Wohnung und den Duplex: 519.000,-€.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung steht leer und kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.
Energieausweis gültig bis 13.08.2028, Verbrauchsausweis, KWK fossil, Endenergieverbrauch 75,3 Kwh (m².a) Energieeffizienzklasse
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser aussagefähiges Exposè mit der Objektadresse, weiteren Fotos, Grundriss, sowie den relevanten Angaben zum Hausgeld usw. per E-Mail an.
Einen Besichtigungstermin bitten wir bei weiterführendem Interesse telefonisch zu vereinbaren, da wir Einzelbesichtigungen durchführen.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus verschiedenen Häusern mit insgesamt 53 Wohnungen. Trotz der Nähe zur Hauptverkehrsstraße leben Sie hier in ruhiger Umgebung, in guter Nachbarschaft zu den angrenzenden Stadtteilen Thalkirchen und Solln.
Die Nähe zur Isar (Hinterbrühler See) und dem Tierpark macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Die S-Bahnhaltestelle Siemenswerke mit den Linien S7 und S20, sowie die U-Bahnhaltestelle Obersendling U3, sind fußläufig erreichbar. Die Buslinie 134 liegt quasi vor der Haustüre.

Sonstiges Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei einem Kauf beträgt die Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer (§ 656c BGB)
Da wir die Objektdaten nicht selbst ermitteln, beruhen sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie wünschen weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin, dann bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@gerlindepersch.de
PERSCH Immobilien
Frau Gerlinde Persch
Selbständige Immobilienmaklerin
Guido-Schneble-Straße 47
80689 München
Telefon: +49-(0)171-95 67 56 9
Email info@gerlindepersch.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
USt-ID: DE254372973 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern