Doppelhaushälfte zum Kauf

799000 €799.000 €3.073 €/m²

Finanzierung ab 3280 €/Monat

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10Zimmer

260 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

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Oberesslingen - West, Esslingen (73730)

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Lichtdurchflutetes Split-Level mit Weitblick - Ihre außergewöhnliche Immobilie in ruhiger Sackgasse

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, im Jahr 1975 erbaut, begeistert mit ihrem großzügigen Split-Level-Konzept und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 260 m². Hinzu kommen Kellerflächen von ca. 110 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Inmitten einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick und profitieren von gleich zwei Pkw-Stellplätzen sowie einer Garage mit praktischem Direktzugang ins Haus.

Im Inneren überzeugt das Haus durch 10 großzügige Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und 2 separate WCs. Die offenen und weitläufigen Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente und eignen sich optimal für Familien, Home-Office oder als Mehrgenerationenlösung. Für sonnige Stunden stehen Ihnen ein Balkon sowie eine große Südterrasse zur Verfügung, die zusammen mit dem großzügigen Garten zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das ca. 712 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren persönlichen Traum von einem idealen Außenbereich zu verwirklichen. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die insgesamt 6 Ebenen ganz individuell zu nutzen. Ob zusätzliche Wohnbereiche, separate Gästezimmer oder kreative Hobbyräume - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Bitte beachten Sie:
++ Zur Verdeutlichung der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wurde ein Staging durchgeführt. ++

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und ihrem beachtlichen Potenzial. Wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung alle Details zu zeigen und sind gespannt auf Ihre Wohnideen!

Provisionshinweis 2,38% inkl 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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