Wohnung zum Kauf 118.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Stadtmitte Eberswalde 16225

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Stefano Palermo

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

PERFEKTES INVESTMENT: LAGE, AUSSTATTUNG, ERTRAG

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1908 wurde modernisiert und begeistert durch neue Dachfenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 47 m².

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet alles, was Ihr kulinarisches Herz begehrt.

In zentraler Lage gelegen, profitieren Sie von hervorragenden Anbindungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Eberswalde lebenswert machen. Trotz ihrer ruhigen Isolation im vierten und letzten Stock des Gebäudes, ist die Wohnung nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Immobilie ist unterkellert und das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 175,00 €. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung Einnahmen von 4.932 € p.a., was auf eine hohe Vermietbarkeit und ein attraktives Investitionspotenzial hinweist.

Erleben Sie urbanes Flair gepaart mit historischem Ambiente in dieser Dachgeschosswohnung, die nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch mit einer einzigartigen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit überzeugt.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Stadtmitte, Eberswalde (16225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Eberswalde, die sich durch ihre Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die ein komfortables und zeitsparendes Leben ermöglicht.

Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem in einem Umkreis von weniger als 600 Metern erledigen, da diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage ideal, denn sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule ist nur etwa 70 Meter entfernt, und der Kindergarten ist in lediglich 330 Metern erreicht.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nur 290 Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet, die Ihnen schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus bietet. Für Pendler oder Reisende bietet die Autobahnzufahrt in knapp 10 Kilometern Entfernung eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Das nächstgelegene Gymnasium ist nur 1,55 Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und Erreichbarkeit, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Umgebung von Eberswalde ist zudem geprägt von vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region zusätzlich bereichern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

118000 €

2.510,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

175 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.510,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 8.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 9.92, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58

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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Stefano PalermoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7885m

Referenznummer: SP442