Stadthaus zum Kauf 475.000 € 2,5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

Monat
2,5Zimmer
104 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lothar Schier

Immobilien Schier

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

unterhalb der Burg Maisonette-Wohnung als Haus, im ruhigen Innenhof, - St. Sebald

Wunderschönes, gepflegtes modernes Haus (Maisonette-Wohnung) BJ 1984, errichtet in Massivbauweise, mit 104 qm Wohnfläche, mitten in der Altstadt von Nürnberg.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der traumhaft bepflanzten Terrasse! Eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, im ruhigen Innenhof!

Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in der Altstadt von Nürnberg im Stadtteil St. Sebald, unterhalb der Nürnberger Kaiserburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Restaurants, Bars, Cafes, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in näherer Umgebung. Die großen Einkaufsstraßen von Nürnberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahnen und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gleichfalls perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Durch die Nähe zum Pegnitzgrund und Wöhrder Wiese/ Wöhrder See können Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen, Joggen, etc. direkt vor der Haustür starten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.567,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,5% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

490 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.567,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich Renovierungen 2000 neue Fenster
2011 und 2018 neue Velux Außenrolladen mit Funksender für Dachflächen-Fenster
2014 neues Bad im OG mit Walk-In Dusche
2017 neuer Fahrblechbelag für den TG Stellplatz
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SchierGewerblicher Anbieter

Vorjurastraße 64b, 90453 Nürnberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2a9u55s