Maisonette zum Kauf 640.000 € 3,5 Zimmer 134,8 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Golzheim Düsseldorf 40474

Monat
3,5Zimmer
134,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Gero Fischer

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Düsseldorf-Golzheim! 3-Zimmer-Maisonette, Loggia, 2 Tiefgaragenplätze!!

So geht Neubau, dachte sich der Bauherr wohl im Jahre 1998! Und er hat Recht behalten.
Einem ansprechenden Äußeren, folgen ein sehr gepflegtes Treppenhaus mit Lift und dazu noch ein zeitloser Grundriss Ihrer Wohnung. Sie verfügt über zwei Ebenen ab der 5. Etage. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Loggia und Wendeltreppe, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, eine Arbeitsküche und ein Duschbad. Besagte Wendeltreppe endet auf einer geräumigen Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang zur schmalen Dachterrasse, zum Elternschlafzimmer und einem weiteren Bad, diesmal mit Wanne.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinstellplatz, ein Duplexparkplatz (ebenfalls in der Tiefgarage) sowie ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen der Kaiserswerther Straße und der Danziger Straße, in einer Seitenstraße einer zentralen Wohnlage.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet diese Lage aus. Die BAB 52 ist mit dem Auto schnell erreicht und nur etwa 6 Gehminuten sind es bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle (U-Bahn-Linien U 78 und U 79, Buslinien 834, 863, M2, SB51), mit Anbindung in Richtung Königsallee, Hauptbahnhof, Kaarst, Neuss sowie in Richtung Messe/Kaiserswerth/Duisburg.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie nette Bistros und szenige Restaurants sind ebenfalls nicht weit entfernt. Vater Rhein mit seinen Parks, dem Aquazoo und den Gastronomien auf den Schiffen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Klein und Groß finden schnell den Weg zu Kindergärten und Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

640000 €

4.748,83 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

644 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.748,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Gero FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2faf25u

Referenznummer: 9522