Wohnung zum Kauf provisionsfrei 445.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche Gehrden Gehrden 30989

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Christoph Tammen

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Gehrdener Südterrassen

BAUBEGINN ERFOLGT - nur noch 3 von 11 Wohnungen verfügbar!

Klares Design. Klare Vorteile.

Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in zeitloser Architektur. Das vom Bauhaus-Stil inspirierte Mehrparteienhaus verbindet eine stilvoll dezente Gestaltung mit Wohngenuss im Überfluss. Die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Hingegen genießen Sie im Sommer die Sonne in den lichtdurchfluteten Räumen oder direkt auf den sehr großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkonen und Terrassen.

Ob Single, Paar oder Familie - hier sind alle herzlich willkommen. Die Wohnflächen der insgesamt 11 Einheiten reichen von ca. 98 m² bis ca. 138 m². Die barrierefreien Wohnungen verfügen über 2, 3 oder 4 Zimmer und werden schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Ausstattungsmerkmale wie etwa Türen, Sanitäreinrichtung oder Fußböden sind für gehobene Ansprüche konzipiert. Beispielsweise werden im Bad Markenprodukte von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe sowie Geberit verbaut.

Genauso überzeugend wie Haus und Wohnungen sind auch die Außenanlagen. Großzügige Grünflächen, Carports und Garagen für sämtliche Wohnungen sowie ein abgeschlossener Fahrrad-, Kinderwagenraum- und Müllplatz unterstreichen den hohen Wohnwert für alle Bewohnerinnen und Bewohner.

Highlights:

. 11 barrierefreie Eigentumswohnnungen mit Garagen oder Carport
. 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 98 m² bis ca. 138 m²
. KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
. Photovoltaikanlage auf dem Dach
. Großzügige, sonnige Balkone und Terrassen mit Südausrichtung
. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
. Hochwertige Ausstattung
. Attraktive, ruhige Lage

... und vieles mehr!

Auf Anfrage über das Portal erhalten Sie das Passwort für den Zugriff auf sämtliche Objektunterlagen (Exposee, Baubeschreibung etc.) im DownloadCenter unserer Homepage MeinTraumWohnen.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gehrden, Gehrden (30989)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ausgezeichnete Mischung aus Natur und Infrastruktur.

Gehrden ist eine kleine Stadt mit großen Vorzügen. Nur rund 20 Autominuten entfernt von Hannover gehört sie dank ihrer hervorragenden Lebensqualität zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in der Region.

Direkt vor den Toren der Stadt liegen die Ausflugsziele Gehrdener Berg mit der Tripschen Parkanlage und dem Burgbergturm sowie der Benther Berg mit mehreren Singletrails für Mountainbiker. Ein paar Kilometer weiter südwestlich erhebt sich zudem der Höhenzug Deister mit seinen beeindruckenden Buchen- und Tannenwäldern. Auch er ist ein Highlight für Naturfreunde, Spaziergänger und Mountainbiker.

Aber auch kulturell hat die Stadt seinen rund 15.000 Einwohnern viel zu bieten. Angefangen von Theater, Konzerten und Ausstellungen bis hin zu Stadtfesten und Sportveranstaltungen. Auch alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben lassen sich zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.082,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.082,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.957 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph TammenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2et9d56

Referenznummer: 362518-02