Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 564 m²<br/>Grundstück Hiltenfingen 86856

Monat
5Zimmer
166 m²Wohnfläche
564 m²Grundstück

Büro Augsburg

Garant Immobilien München GmbH

Neuer Preis! Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit einladender Terrasse und Garten.

Die kräftige orangefarbene Fassade verleiht dem Haus eine warme und freundliche Ausstrahlung, die sich gut von der Umgebung abhebt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel natürliches Licht im Innenraum und schaffen eine offene und helle Atmosphäre.

Die Terrasse ist mit einer Überdachung ausgestattet, die Schutz vor Wetter bietet und den Außenbereich nutzbar macht, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt, mit Holz- und Kieswegen sowie einer Sitzgelegenheit, die das Bild eines gut gepflegten und wohnlichen Hauses abrundet. Die Herbstfarben der Blätter geben dem Außenbereich zudem eine charmante, saisonale Note.

Insgesamt strahlt das Haus eine harmonische Mischung aus Modernität und Gemütlichkeit aus und vermittelt den Eindruck, dass es sich hier um ein hochwertiges und gut erhaltenes Objekt handelt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hiltenfingen (86856)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bildungseinrichtungen:
Die Grundschule ist nur 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Nahversorgung:
Zwei Straßen weiter befindet sich eine Bäckerei für frische Backwaren und Snacks, die tägliche Besorgungen schnell und einfach macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Innerhalb eines ca. 5-km-Radius finden sich Supermärkte wie EDEKA, Netto, Lidl, REWE und ein Fressnapf. Zusätzlich stehen Tankstellen, E-Ladestationen, Apotheken und Ärzte zur Verfügung, die in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten und Sport:
Ein Spielplatz für Kinder ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Sport- und Fitnessangebote wie Spieker Fitness, Clever Fit und lokale Fußballvereine sind ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Region. Die B17 erreichen Sie in etwa 10 Minuten - ideal für Pendler, die in München arbeiten. Augsburg ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.909,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.909,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.786 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 53,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2006

* gut gepflegter Dachraum (bietet Möglichkeit für Stauflächen) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro AugsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdyg5q

Referenznummer: 320.002