Wohnung zum Kauf

999000 €999.000 €6.678,70 €/m²

---

4Zimmer

149,6 m²Wohnfläche

31.12.2024Verfügbarkeit

---

Gumpoldskirchen (2352)

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at].

Unweit des historischen Zentrums vom Gumpoldskirchen gelegen, befindet sich der Kremsmünsterhof, urkundlich bereits im 15ten Jahrhundert erwähnt, welcher einer liebevollen und zeitgemäßen Sanierung des historischen Bauteils unterzogen und um einen hochwertigen Neubaubereich ergänzt wurde.

Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche.

Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüche an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen.
Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt.

Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Weinkeller und ein Wellnessbereich sind ebenfalls vorhanden.

Die Fertigstellung gesamten Projektes ist für Ende 2024 geplant.

Das gegenständliche Maisonette befindet sich teilweise im historischem Teil des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit einem ca. 62 m² großen Wohnbereich , Gästetoilette und Zugang auf die Terrasse und in den Eigengarten mit Blick in die Weinberge.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die oberen Ebene wo sich ein Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC befinden. Es stehen Ihnen zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung.

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <2.550m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <5.150m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <850m
Höhere Schule <3.175m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.925m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <1.375m
Post <225m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.775m
Straßenbahn <2.550m
U-Bahn <9.850m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses traumhafte Projekt, im Herzen vom Gumpoldskirchen, liegt an einem außergewöhnlichen Standort und ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum.
Die idyllische Lage im bekannten Weinort mit knapp 4000 Einwohnern lädt zur Entspannung und zur Erholung ein.
Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, durch den Bahnhof mit der Schnellbahn und an das Straßennetz durch die nahe A2, sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wird hier höchste Lebensqualität geboten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,73 m², Gartenfläche: 128,57 m², Kellerfläche: 3,09 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: Top 5