Bauernhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.287 €/m²

Finanzierung ab 2931 €/Monat

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9Zimmer

305,6 m²Wohnfläche

3.937 m²Grundstück

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Osterledde, Ibbenbüren (49479)

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In einer idyllischen grünen Umgebung am Stadtrand von Ibbenbüren liegt dieses bezaubernde Heuerhaus, das in drei separate Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen aufgeteilt ist und Ihnen einzigartige Einblicke in die besondere Architektur und Natur bietet. Die Wohneinheiten sind wie folgt ausgestattet: Wohneinheit 1 verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Bad und einen Hausanschlussraum. Wohneinheit 2 umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und ebenfalls einen Hausanschlussraum. Wohneinheit 3 bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum und ist teilweise unterkellert. Das Haus wurde 2007 umfassend saniert und in einen sehr guten Zustand versetzt. Jede Wohneinheit ist ein Unikat und besticht durch eine gemütliche Atmosphäre mit verschiedenen Bodenbelägen und originalen Holzständerwerken. Die Einheiten verfügen bereits über individuelle Einbauküchen, teilweise im großzügigen Landhausstil mit Veranda-Zugang. Die liebevoll gestalteten Gärten mit altem Baumbestand bieten Privatsphäre und Ruhe. Ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich sind Kamine oder Kaminanschlüsse vorhanden, und es gibt ausreichend Stauraum in einem Holzunterstand, einem Gartenhaus und einem Nebengebäude mit Duschbad. Eine Photovoltaikanlage sorgt für Unabhängigkeit, während die Außenterrassen, Feuerstelle, Teich und Obstgarten für Entspannung und Genuss im Freien einladen. Die biologische Kläranlage und die durchdachte Aufteilung des fast 4.000 m² großen Grundstücks unterstreichen den ökologischen Ansatz. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, und die Möglichkeit, die Einheiten zusammenzulegen, bietet Flexibilität. Auch die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind etwa 3 Kilometer entfernt in Laggenbeck, und es besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an Osnabrück und Münster.

Die drei Einheiten können im Gesamten oder getrennt gekauft werden, sowie die linke und mittlere Einheit können einfach zusammengelegt werden. Weitere Informationen diesbezüglich erhalten Sie beim Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen. Sonstiges Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links)

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Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Öffnungszeiten: Rosenstraße 2, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Alleinvermarktung

Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns.

Haftung

Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

DGSVO und GWG

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[URL="https://haushoch3.de/"]Zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023