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Wohnung zum Kauf
290000 €5.808 €/m²
2Zimmer
49,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2027Verfügbarkeit

RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PI
Frau Roswitha Knebelreiter
RE/MAX Gruppe PI

Neubauwohnung als Anlage zum Top-Preis für Investoren-3% Rendite

Eine Anlegerwohnung zum Nettopreis für Investoren!!

Da diese Wohnung bereits fix vermietet ist, sind die Mieteinnahmen sofort verfügbar!

Möchten Sie Ihr Geld gewinnbringend anlegen?
Dann könnte diese, bereits bis 2027 vermietete, Eigentumswohnung in der Nähe der Burgruine "Tabor" genau das Richtige für Sie sein.
Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss setzt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundriss neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Durch den herrlichen Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten.

Folgende Merkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus:

- Idealer Grundriss für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien
- Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche( DAN Küche )
- Großzügige Terrasse 19,6m² und Gartenanteil
- Zukunftsorientierte energieeffiziente Bauweise
- Ankauf einer Tiefgarage zum Preis von € 20 000,- möglich
- Anmietung eines Tiefgaragenplatzes um € 87,-
- Kellerabteil, Fahrrad-und Kinderwagenraum
- attraktive hochwertige Bodenbeläge
- Barrierefreiheit
- Lift
- Garten ca. 19m²

Verkauf ohne Möbel!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2027
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Fernblick

Lage

Neusiedl am See (7100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
5.808,13 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,06

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/we01e/de"]360 Grad Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,61 m², Gartenfläche: 19,05 m², Kellerfläche: 2,90 m², Bundesland: Burgenland Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PIGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 20a, 7100 NEUSIEDL AM SEE
Frau Roswitha Knebelreiter
Frau Roswitha KnebelreiterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2egsf5n
Referenznummer: 2275/3031
RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PI
Frau Roswitha Knebelreiter
RE/MAX Gruppe PI
  • Exposé