Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Thal Bad Pyrmont 31812

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr René Bögeholz

Weser Immobilien

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in exponierter Lage in Thal/ Bad Pyrmont! - Wohnen im traumhaften Thal

Dieses wunderschöne in 1970 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus in exponierter Lage in Thal/ Bad Pyrmont!

Auf ca. 230m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen bietet diese Immobilie Platz und Erholungspotenzial in drei, gänzlich voneinander durch separate Eingänge getrennte, geräumige Wohnungen. Ideal für eine große Familie oder für Kapitalanleger.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie ebenerdig direkt in die ca. 90m² große und komplett barrierefrei errichtete Wohnung des Erdgeschosses. Verteilt auf drei geräumige Zimmer sowie Küche und Bad lassen sich gemeinsame Stunden mit der Familie verbringen. Highlight hier ist der eingebaute Kamin und die Große Fensterfront des Wohnzimmers, sie Sie über Thal blicken lässt.

Über den Treppenlauf im hinteren Bereich des Grundstücks gelangt man einerseits zur ca. 70m² großen Wohnung des Obergeschosses, welche drei Zimmer, sowie Bad und Küche. Highlight hier ist die wunderschöne Dachterrasse direkt anliegend am Wohnzimmer, von der Sie die wunderschöne Natur erblicken können, die Thal zu bieten hat.

Andererseits, ebenfalls mir eigenem Eingang, finden Sie die Dachgeschosswohnung, die mit ca. 60m² bemessen ist und zwei Zimmer sowie Bad und Küche umfasst. Hier können Sie direkt vom Wohnzimmer aus, das schöne Thal erblicken.

Zusätzlich umfasst das Angebot eine Garage sowie zwei Freiplätze direkt vor Ihrem Objekt.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit Voll- Vermietet an die Stadt Bad Pyrmont selbst und garantiert somit sichere Einnahmen ohne Mietausfall. Sollten Sie selbst die Vermietung übernehmen, wird dies Ihre Mietrendite noch verbessern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Thal, Bad Pyrmont (31812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Thal, zugehörig zur historischen Kurort Bad Pyrmont im Landkreis Hameln-Pyrmont. Mit etwa 20.000 Einwohnern besticht die Kleinstadt durch die naturnahe Lage im Weserbergland sowie die vielen national bekannten Kureinrichtungen.

Neben netten Nachbarn befinden sich Ärzte, Schulen, die sehenswürdige Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe zum Objekt. Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Bus & Bahn ist Ihnen hier gegeben. Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zu Wald & Feld direkt vor der Haustür. Erholsame Spaziergänge garantiert!

Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Hameln in etwa 25 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 50 Autominuten von Ihnen entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.169,57 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.169,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

815 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.935 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reherweg 32, 31855 Aerzen

Partnerschaft

Herr René BögeholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5975w

Referenznummer: 20240301