14. Stock: Panorama - Apartment mit Balkon/Loggia und Fernblick in den Parkapartments am Belvedere! Garage verfügbar!
Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe!
In einem hochwertig und vor einiger Zeit komplett neu errichteten Hochhaus gelangt ein Parkapartment mit Panoramablick über Wien zur Vermietung! Garage direkt im Haus optional verfügbar!
Das gegenständliche Apartment befindet sich im 14. Stock mit Blick über Wien und besteht aus:
* 1 Vorraum/Flur
* 1 Abstellraum/Garderobe/Speis mit Waschmaschinenanschluss
* 1 BAD/WC mit WC, Dusche mit Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper
* 1 Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)
* 1 Schlafzimmer
* 1 Balkon/Loggia
* 1 Kellerabteil
* 1 PKW Garage in der hauseigenen Tiefgarage optional verfügbar. (Preis noch zu besprechen)
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Deckenkühlung mittels Fernkälte, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Echtholzparkettböden, Thermo-Fenster (Alu) inkl. Außenbeschattungen (elektrisch), Loggia mit Panorama-Blick samt hochwertigen Holz-Terrassenbelag, Steckdosen und Beleuchtung, trockenes und großzügiges Kellerabteil samt Steckdose und Fahrrad-Aufhängevorrichtung, Video-Gegensprechanlage, uvm.
Betriebskosten exkl. Kühlung, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet/TV
Heizkostenpauschale derzeit: Brutto € 68,54 inkl. 20% USt. pro Monat
Warmwasserpauschale derzeit: Brutto € 25,14 inkl. 10% Ust. pro Monat
Wassergebühr derzeit: Brutto € 18,23 inkl. 10% Ust. pro Monat
Deckenkühlung derzeit: Brutto € 56,55 inkl. 10% Ust. pro Monat
Strom nach Verbrauch
Internet/TV nach eigener Anmeldung
Garage extra
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE - das einzige von Architekt Renzo Piano bis dato in Österreich geplante Projekt - garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A, 69A and Regionalbusse), Straßenbahnen (D, O, 18) und Schnellbahnen (S1, S2, S3, S60 und S80) inkl. einer Direktverbindung mit dem Flughafen in nur ca. 25 Minuten! Die Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit traumhaftem Ausblick, bieten Raum für unterschiedliche Lebensformen.
Der neue Stadtteil "Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur, abwechslungsreiche Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Gleich nebenan befindet sich das Hotel Andaz mit seinen diversen Restaurants, SPA Bereich sowie einer tollen Rooftop-Bar mit traumhafter Dachterrasse und Blick über ganz Wien.
Der Apartmentkomplex besticht durch seine hochwertige Architektur und die aussergewöhnlich hochwertige Ausstattung:
* Faszinierender Ausblick von allen Etagen
* Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse
* Intelligente Grundrisse
* Raumhohe 3-Fach Verglasung
* Fußbodenheizung und Deckenkühlung
* Intelligentes Beschattungssystem
* Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen
* Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen
* Stadtzentrum in Gehweite
* Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel)
* Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof)
* Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite
* Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen
* E-Tankstellen in der Garage
* Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang
* E-Concierge (Digital über Website oder App)
* Top-Sicherheit & Zugangssperren (Zutrittsschranken am Eingang, Videosprechanlage, Sicherheitstüren usw.)
* Paketboxen im Foyer
* Hauseigener Wasch- Trockenraum
* Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi
* Gesellschaftsraum/Partyraum mit Küche und Ausgang zur großen Gartenanlage
* Kinderspielplatz, Kinderwagen- Fahrradabstellraum
* Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc.
* Große Kellerabteile mit Steckdosen
* Benachbartes Hotel Andaz (Hyatt) Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & Café
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
