Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

245000 €245.000 €712 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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344 m²Wohnfläche

1.714 m²Grundstück

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Braunlage, Braunlage (38700)

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Braunlage, mitten im malerischen Oberharz! Diese Immobilie aus dem Jahr ca. 1840 befindet sich in zentraler Lage, direkt am Parkplatz des Wurmberg, und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus mit einer Nutzfläche ca. 330 m², erstreckt sich über ein Grundstück von 1.714 m² und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, einen ehemaligen Kiosk ca. 45 m², sowie ein Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt genutzt wurde. Zusätzlich gehören 5 Garagen zur Immobilie, die Ihnen zusätzlichen Raum und Flexibilität bieten.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, Treppenhaus
Obergeschoss: großzügige Wohnung mit 107 m² Wohnfläche sowie ein offener Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m²
Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume, Heizungskeller

Das Haus ist teils mit einfachen Holzfenstern und teils mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Immobilie wird Ihnen im aktuellen Zustand komplett möbliert übergeben, was Ihnen die sofortige Nutzung oder eine schrittweise Modernisierung ermöglicht.

Aufgrund der Größe des Grundstücks und der zentralen Lage bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten. Sie können den historischen Charakter des Hauses bewahren und es modernisieren, oder aber ein neues, modernes Wohnquartier errichten. Ein weiterer Vorteil ist, das die Immobilie Ihnen ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben wird.

weiteres Braunlage im Oberharz ist ein beliebtes Ausflugsziel, die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Ortes bequem zu erreichen. Zudem ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt für touristische Aktivitäten, was dieses Objekt besonders interessant für Ferienwohnungen oder ein Wohnquartier macht.

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