Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 245.000 € 344 m²<br/>Wohnfläche 1.714 m²<br/>Grundstück Braunlage Braunlage 38700

Monat
344 m²Wohnfläche
1.714 m²Grundstück

Herr Thomas Mennecke

Der Regionalmakler GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

starten Sie durch - Anlageobjekt direkt am Eisstadion

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Braunlage, mitten im malerischen Oberharz! Diese Immobilie aus dem Jahr ca. 1840 befindet sich in zentraler Lage, direkt am Parkplatz des Wurmberg, und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus mit einer Nutzfläche ca. 330 m², erstreckt sich über ein Grundstück von 1.714 m² und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, einen ehemaligen Kiosk ca. 45 m², sowie ein Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt genutzt wurde. Zusätzlich gehören 5 Garagen zur Immobilie, die Ihnen zusätzlichen Raum und Flexibilität bieten.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, Treppenhaus
Obergeschoss: großzügige Wohnung mit 107 m² Wohnfläche sowie ein offener Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m²
Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume, Heizungskeller

Das Haus ist teils mit einfachen Holzfenstern und teils mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Immobilie wird Ihnen im aktuellen Zustand komplett möbliert übergeben, was Ihnen die sofortige Nutzung oder eine schrittweise Modernisierung ermöglicht.

Aufgrund der Größe des Grundstücks und der zentralen Lage bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten. Sie können den historischen Charakter des Hauses bewahren und es modernisieren, oder aber ein neues, modernes Wohnquartier errichten. Ein weiterer Vorteil ist, das die Immobilie Ihnen ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Braunlage, Braunlage (38700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1840
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

712,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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2.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

weiteres Braunlage im Oberharz ist ein beliebtes Ausflugsziel, die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Ortes bequem zu erreichen. Zudem ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt für touristische Aktivitäten, was dieses Objekt besonders interessant für Ferienwohnungen oder ein Wohnquartier macht.

senden Sie uns gern ihre Anfrage per E Mail Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Der Regionalmakler GbR Gewerblicher Anbieter

Wissmannstraße 26, 37431 Bad Lauterberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas MenneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fumn5r

Referenznummer: 2-3669