Wohnung zum Kauf 339.000 € 4,5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bellheim Bellheim 76756

Monat
4,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Norbert Herrmann

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann

Angenehme, großzügige Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bellheim

Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiven und einladenden Wohnung mit Balkon und Whirlpool! Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten.

Die gut geschnittenen Zimmer und das ausgebaute Dachstudio bieten Ihnen zusätzlich viel Raum. Beachten Sie bitte, dass die Fläche des Dachgeschosses nicht in die Wohnfläche von ca. 150 m² einberechnet ist, sondern als separate, zusätzliche Nutzfläche dient.

Das Schlafzimmer ist mit einer praktischen Kleiderkammer ausgestattet, während ein weiteres Zimmer im Obergeschoss über einen Ankleideraum verfügt, der auch als kleines Zimmer mit Einbauschränken genutzt werden kann. Zwei Zimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zum Balkon, und das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet.

Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus. Mit geringem Aufwand können die Stockwerke in separate Bereiche mit eigenem Zugang aufgeteilt werden. Das Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf und kann miterworben werden, was Ihnen die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses oder zusätzlicher Mieteinnahmen eröffnet.

Die Stellplätze können nach Bedarf eingerichtet werden; weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei der Besichtigung. Aktuell wird über Fernwärme geheizt, jedoch ist auch eine gut funktionierende, wenig genutzte Ölheizung vorhanden, die problemlos reaktiviert werden kann. Die Fenster im Obergeschoss sind 2-fach verglast.

Bitte beachten Sie, dass dies ein Vorab-Exposé ist, da noch einige Pläne in Bearbeitung sind. Wir bitten um Ihr Verständnis und werden diese zeitnah in das Exposé einpflegen.

Raumaufteilung
OG
Großer Flurbereich, Küche, Bad, 3.5 Zimmer, Kleiderkammer

DG
ausgebautes Dachstudio (nicht in Wohnfläche einberechnet)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Einbauküche
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Bellheim, Bellheim (76756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zentral, aber in einem ruhigen Wohngebiet in Bellheim. Zur Grundschule und Realschule plus sowie zum Park und zur Bibliothek sind es nur wenige Meter zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Kitas sind mehrfach in der ca. 8000 Einwohner großen Gemeinde vorhanden.

Bellheim in der schönen Südpfalz verfügt über S-Bahnanbindung sowie Busverbindungen. Mit Anschluss an die B9 haben Sie gute Verbindung Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Ludwigshafen/Mannheim. Gastronomie, Sportangebote und Kultur runden das Angebot der Verbandsgemeinde ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.260 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.216 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler- u. Handelsbüro N. HerrmannGewerblicher Anbieter

Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz

Norbert HerrmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hh855f