Wohnung zur Miete 1.350 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gutenbergstraße 14 Innsbruck Innsbruck 6020

Wohnung zur Miete
1350 €Gesamtmiete exkl. BK
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Magdalena Scheiber

OFA Immobilien GmbH

Erstbezug: modern Wohnen im Altbaustil

Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage - generalsaniert und bezugsfertig!

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Wohnhauses mit Aufzug und besticht durch ihren klassischen Altbaustil. Das gesamte Gebäude wurde vor Kurzem aufwendig generalsaniert und verfügt nun über modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung beinhaltet 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche mit Balkon und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 48,97m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Durch die großen Fenster und die hohen Decken wirkt die Wohnung besonders hell und luftig. Ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Sie beinhaltet alle notwendigen Elektrogeräte und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Gutenbergstraße 14, Innsbruck, Innsbruck (6020)

Die Wohnung liegt im Saggen, einer der begehrtesten Wohngegenden in Innsbruck und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Gutenbergstraße verläuft nur wenige Gehminuten vom Inn entfernt. Dies bietet eine ideale Umgebung für idyllische Spaziergänge und Entspannung. Kleine Park-und Grünflächen zum Verweilen findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1350 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1263.61 €

25,80 €/m²

Kaution

3.790,83 €

Weitere Informationen

Sonstiges PREISANGABE:

Miete netto: 1.148,74 €
+10% MwSt.: 114,87 €

Betriebskosten: 86,39 €

Gesamtmiete brutto: 1.350,00 €

Mietvertragserstellungskosten laut Honorar Treuhänder Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,71 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OFA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erlerstraße 17-19, 6020 INNSBRUCK

10 Jahre Partnerschaft

Frau Magdalena ScheiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hbcj52

Referenznummer: Miete - Gutenbergstraße 14 - Top 5