Einfamilienhaus zum Kauf

835000 €835.000 €3.212 €/m²

Finanzierung ab 3458 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

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Gau-Algesheim (55435)

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Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Familien und Investoren.

Die Immobilie wurde im Jahr 2010 erbaut und zuletzt im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Ihre Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, darin beinhaltet, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein geräumiger Keller, der für zukünftige Wohnzwecke ausgebaut werden kann. Insgesamt bietet die Immobilie eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 230 Quadratmetern.
Somit werden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger geboten.

Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist der Keller, der als Wohnraum ausgebaut werden kann. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Gesamtwohnfläche zu erweitern.
Der bereits begonnene Ausbau ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, ihre eigenen Ideen und Konzepte umzusetzen.

Fenster: Alle Fenster sind mit hochwertiger 3-fach Verglasung ausgestattet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgt.

Garage und Stellplätze: Neben einer Garage für ein Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, um den Parkbedarf der Bewohner abzudecken.

Erdgeschoss (vollwertige Wohneinheit):

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer bereits eingebauten modernen Küche. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein separates Kinderzimmer oder Homeoffice bietet Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein geräumiges Schlafzimmer steht zur Verfügung, was für Ihren Komfort und Privatsphäre sorgt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, den Alltagstress hinter sich zu lassen und ein wohliges Bad zu genießen.

Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse welche nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Grillen, Entspannen, Feiern. Entscheiden Sie, wie Sie die Terrasse nutzen möchten.

Obergeschoss (vollwertige Wohneinheit):

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Esszimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro ermöglicht mehr Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Das Schlafzimmer bietet Platz und Komfort für Ihre persönliche Ruhe-Oase. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet die Ausstattung dieses Geschosses ab. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Zugang zum Garten, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Gestalten Sie die Terrasse nach Ihren Bedürfnissen individuell um. Zum Beispiel eine Lounge mit Outdoorküche.

Dachgeschoss (vollwertige Wohneinheit):

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, der für gemeinsame Aktivitäten und Geselligkeit geeignet ist. Er kann als weitere Wohnfläche zwecks genutzt werden oder als großzügiger Bereich für ein Gästezimmer, Ferienzimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer.
Ein Badezimmer mit Dusche ist im Dachgeschoss bereits vorhanden.

Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ansprechende Lage in Gau-Algesheim und das Ausbaupotenzial im Keller machen sie zu einer attraktiven Option für große Familien und Investoren gleichermaßen.

Aktuell ist die Immobilie von den Eigentümern bewohnt. Diese möchten nochmal neu & kleiner bauen.
Aus diesem Grund muss bei Kaufinteresse abgesprochen werden, wie die Bauzeit überbrückt wird. Denkbar ist eine angemessene Mietzahlung der jetzigen Eigentümer an den neuen Erwerber. Hier können jedoch auch andere Lösungen gefunden werden.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2016