Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Erlingen Meitingen 86405

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Frau Tanja Vierling

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Garten

Dieses charmante Doppelhaus in Meitingen-Erlingen bietet Ihnen mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem zusätzlichen Wintergarten und einem 355 m² großen Grundstück viel Potenzial. Die vier Zimmer, der moderne Hof, sowie der nach Süden ausgerichtete Wintergarten laden zu entspannten Stunden ein. Der große Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Die Immobilie ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern (2020) und einer modernen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021 mit einem 5000-Liter-Tank ausgestattet. Eine große Einzelgarage aus dem Jahr 2013 ergänzt das Angebot perfekt. Trotz Renovierungsbedarf, da Teile der Ausstattung noch aus den 1990er Jahren oder älter stammen, überzeugt das Haus mit seinem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Frei nach Vereinbarung, könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Erlingen, Meitingen (86405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Meitingen liegt im nördlichen Landkreis Augsburg im Lechtal auf halber Strecke zwischen Donauwörth und der Stadt Augsburg.
Meitingen (die Gemeinde Erlingen wurde 1972 eingemeindet) hat mit seinen Ortsteilen ca. 11.000 Einwohner und liegt an der B2 zwischen Donauwörth und Augsburg. Parallel dazu verläuft die Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg. An den Bahnhöfen in Meitingen und Herbertshofen halten Regionalzüge. Eine Buslinie des AVV verkehrt von Meitingen bis Augsburg-Oberhausen/P+R.
Meitingen bietet eine gewachsene Infrastruktur, ein gutes Angebot an Arbeitsplätzen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot.
In Erlingen gibt es einen Kindergarten. Krippe und ein weiterer Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sind in Meitingen-Ort vorhanden. Sie finden zudem weitere Bildungseinrichtungen und gute ärztliche Versorgung. Der Markt bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot (z.B. Freibad, Kino), ein reges Sport- und Vereinsleben sowie unterschiedlichste kulturelle Angebote. Zur Erholung lädt die Landschaft zwischen Lech und Schmutter und die Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2022

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.323,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.847 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja VierlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdaz5e

Referenznummer: 1/20/016-016/011050