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Wohnung zum Kauf
130000 €1.777,41 €/m²
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Südfriedhof Bezirk 5, Kiel (24114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
OTTO STÖBEN GmbH
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Frau Anja von Glahn
OTTO STÖBEN GmbH

Preise

Kaufpreis
130000 €
1.777,41 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
266 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Unbefristet vermietet
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

KIELER ZENTRUMSNÄHE: Vermietete + modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-ETW mit Balkon OTTO STÖBEN GMBH

Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft mit 2 Personen vermietet. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.10.2020. Die Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn 480,00 Euro und die Nebenkosten 120,00 Euro. Der Strom- und Gasverbrauch wird mit den Mietern direkt durch die Stadtwerke abgerechnet.

Das Wohngeld beträgt 166,00 Euro + 100,00 Euro Rücklagenzuführung = 266,00 Euro monatlich. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 = 107.705,83 Euro.

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Lage

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG links eines 10-Familienhauses, welches an einer Eisenbahnbrücke liegt (Brücke und Fahrbahn werden gerade erneuert). In der Nachbarschaft befinden sich viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Discounter, Geschäfte, Gastronomieangebote, Bushaltestellen sowie die ca. 14 ha große Grünanlage Moorteichwiesen.mit Sportflächen. Die Haupteinkaufsstraße, das Shoppingcenter Sophienhof und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Eine schnelle Verkehrsanbindung zur B76 / B404 sowie A215 ist gegeben.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.777,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.886 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.368 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

OTTO STÖBEN GmbH
OTTO STÖBEN GmbHGewerblicher Anbieter
Schülperbaum 31, 24103 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anja von Glahn
Frau Anja von GlahnDein Kontakt
Online-ID: 2gdkh5l
Referenznummer: OSI 21828
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