Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 4 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 125 m²<br/>Grundstück Dingelbe Schellerten 31174

Monat
4Zimmer
35 m²Wohnfläche
125 m²Grundstück

Frau Kinga Trümper

TRÜMPER Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt

Das kleine Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Dingelbe der Gemeinde Schellerten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 125 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und wird durch praktische Nebengebäude ergänzt. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während der kleine Garten zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das einen direkten Zugang zum Garten bietet. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, die mit einer Galerie und drei weiteren Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von einem der Zimmer aus betreten Sie den Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten und Felder eröffnet.

Das Haus ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch seine geschickte Raumaufteilung, die auf zwei Etagen zahlreiche Rückzugsorte schafft.

Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Werkstatt sowie einen kleinen, gepflasterten Gartenbereich neben dem Haus. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dingelbe, Schellerten (31174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dingelbe ist ein Ortsteil der Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Es handelt sich um ein kleines, ruhiges Dorf in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Dingelbe liegt etwa 15 Kilometer östlich von Hildesheim und hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den lokalen Traditionen widerspiegelt.

Die St.-Stephanus-Kirche ist ein historisches Bauwerk, das oft als Wahrzeichen des Dorfes gilt. Dingelbe ist typisch für ländliche Regionen in Niedersachsen und bekannt für seine naturnahe Lage und dörfliche Gemeinschaft.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Berufspendler profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen (z. B. B1) sowie der Autobahn A38, die eine optimale Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Schellerten bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und praktischer Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

89000 €

2.542,86 €/m²

Provision für Käufer

8.330 Euro inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.508 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 8.330 Euro einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRÜMPER ImmobilienGewerblicher Anbieter

An den Teichwiesen 8, 22359 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Kinga TrümperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9tg5e

Referenznummer: 2743948