Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang in zentrumsnaher Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Raum Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses. Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und 2003 modernisiert.
Das große Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straße hin ausgerichtet. Das großzügige Wohnzimmer und die kompakte Küche mit Einbauküche sind nach Süden ausgerichtet und führen direkt zum Innenhof. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf den Südbalkon, der zudem einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet.
Das voll geflieste Wannenbad verfügt über eine indirekte Belüftung und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist zentral vom Flur aus erreichbar. Der Wohnung ist zudem ein separates Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Leipziger Zentrum und der Hauptbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ist durch Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gesundheitliche Einrichtungen liegen ebenfalls in direkter Nähe und sind schnell erreichbar.

Neustadt-Neuschönefeld in Leipzig ist ein multikulturelles Viertel mit Gründerzeitarchitektur, internationalen Restaurants und dem Lene-Voigt-Park - lebendig und zentrumsnah. Es ist insbesondere bei Studenten und jungen Leuten beliebt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.323,94 €/m²

Provision für Käufer

5.890,5 €

Laufende Kosten

Hausgeld

541 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,35
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.323,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3sr5j

Referenznummer: 603631