Bürofläche zum Kauf

512000 €512.000 €

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5Zimmer

212m² Bürofläche

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Petersberg, Petersberg (36100)

In zentraler Lage von Petersberg, direkt gegenüber des Rathauses und des Propsteihauses, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Gewerbeimmobilie.
Das 1991erbaute und sehr gepflegte Objekt wird derzeit von der Sparkasse Fulda als Bankfiliale genutzt und steht nun zum Verkauf.

Diese Bestandsimmobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf 212 qm Nutzfläche, ergänzt durch weitere 128 qm im Kellergeschoss. Der offene und lichtdurchflutete Grundriss mit seinen großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Büros, Praxisräume oder andere geschäftliche Aktivitäten.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

Modernisierte Räumlichkeiten
Offener, großzügiger Grundriss
Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
Separate Damen- und Herren-WCs im Keller
Zusätzliche Lagerfläche im Kellergeschoss
Ende 2022 neu installierte Lüftungsanlage

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, das überwiegend gewerblich genutzt wird. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Arztpraxen, einen Friseursalon und weitere Büroräume, was für ein angenehmes und professionelles Umfeld sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt sind die 6 Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die für jeweils 10.000EUR erworben werden können - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Gewerbeimmobilie in bester Lage von Petersberg zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses vielversprechende Objekt zu erfahren und Ihre geschäftliche Zukunft in Petersberg zu gestalten.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage im Zentrum von Petersberg, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Fulda.
Diese Lage bietet Anlegern eine Reihe von Vorteilen, die eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen versprechen:

Direkt gegenüber dem Rathaus und dem Propsteihaus positioniert
Hohe Frequentierung durch Behördengänge und lokale Veranstaltungen
Optimale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner
Etabliertes Geschäftsumfeld
Umgeben von anderen Gewerbeeinheiten wie Arztpraxen und Büros
Stabiles wirtschaftliches Umfeld mit geringem Leerstandsrisiko

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Nähe zur Kreisstadt Fulda (ca. 5 km) bietet zusätzliches Einzugsgebiet

Petersberg als attraktiver Wohn- und Geschäftsstandort im Wachstum
Steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region
Positive demografische Entwicklung verspricht langfristige Stabilität

Diese erstklassige Lage, kombiniert mit dem etablierten Mieter Sparkasse, bietet Anlegern eine seltene Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie mit stabilem Cashflow und Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die Mischung aus zentraler Position, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage.

Sonstiges weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen