Wohnung zum Kauf 232.222 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rochlitzstraße 65 Schleußig Leipzig 04229

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Grill

GRILL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnen in Schleussig

Kurzbeschreibung Sichern Sie sich heute eine TOP-LAGE mit 2 Zimmern! Objekt Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig und steht unter Denkmalschutz. Bei der Fassade handelt sich um eine, mit Bekrönungen, sehr reich verzierte Klinkerfassade. Die Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse sind vollständig erhalten geblieben. Das Denkmal wurde im Bereich der Außenwände und sämtlicher Innenwände durch Chromstahlplatten. sowie an schwer zugänglichen Stellen durch Injektagen trockengelegt. Das Treppenhaus wurde in Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste, sowie die Geländer wurde fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rochlitzstraße 65, Schleußig, Leipzig (04229)

Herzlich willkommen im begehrten Stadtteil Schleussig, der von charmanten Gründerzeitbauten geprägt ist! Genießen Sie die hervorragende Lage, denn das Stadtzentrum ist in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom wunderschönen Clara-Zetkin-Park, ideal für entspannte Spaziergänge. Mit dem Fahrrad gelangen Sie mühelos ins malerische Neu-Seenland und können die abwechslungsreichen Radtouren durch die weitläufigen Leipziger Grünanlagen und Parks erleben. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Umgebung begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

232222 €

3.466 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

264 €

Weitere Preisinformationen

TOP Lage Lage Lage, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.982,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.982,24 EUR

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x-fache Miete

38,82

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.466 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 498,52 €, die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 160,00 €. An Hausgeld werden mtl. 264,- € fällig. Im Hausgeld sind ca. 120,- € nicht umlagefähige Kosten enthalten, wovon mtl. 50,- € der Erneuerungsrücklage zugeführt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRILL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brühl 10, 04109 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GrillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmzk5t

Referenznummer: W965VKRo