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Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH

Haus zum Kauf
950000 €6.552 €/m²
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.223 m²Grundstück

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Charmante Familienoase mit herrlichem Ausblick auf den Schwielowsee

Der hier angebotene Neubau verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Blick über den Schwielowsee oder in den ruhigen Privatgarten. Er wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet einer Familie mit zwei Kindern großzügigen Freiraum. Die sehr gelungene Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmerer mit Kamin nebst separater Küche erlaubt sowohl den Blick in den Garten als auch über den Schwielowsee. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer könnte noch mit einer Ankleide geteilt werden. Von hier haben Sie morgens den Blick über Ihr Grundstück auf den Schwielowsee und die kleine Marina. Ebenso sind im Obergeschoß zwei Bäder untergebracht. Das kleinere Bad mit Dusche ist ideal als Gäste- oder Kinderbad nutzbar. Das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche ist großzügig und hell gestaltet. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch Stauraum im Dach.

Derzeit wäre ebenfalls der Erwerb der benachbarten Turmvilla aus dem Jahre 1924 möglich. Bitte fragen Sie dazu unser separates Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Ferch, Schwielowsee (14548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fischerdorf Ferch gehört zur Gemeinde Schwielowsee und liegt am südlichen Rand des gleichnamigen Sees. Es ist geprägt von viel Baumbestand, Obstgärten, das Ufer des Schwielowsees mit einigen Marinas, Gastronomie und dem Strandbad.

Inmitten dieser wunderschönen Naturlandschaft direkt am Schwielowsee befindet sich auf einem großen Grundstück dieses prachtvolle Anwesen, bestehend aus zwei Häusern. Die Lage ist einzigartig und eröffnet einen fantastischen Blick über den See. Etwas Vergleichbares ist aktuell nicht zu finden.
Das Ensemble bildet eine einmalige Konstellation für zwei Familien oder die Nutzung zum Wohnen und Arbeiten in zwei separaten Gebäuden. Das Grundstück ist bereits real geteilt wird jedoch als Ganzes angeboten. Die zurückgesetzte Lage der beiden Häuser auf dem Grundstück ermöglicht den perfekten Abstand zur Straße und schafft Platz für eine großzügige Auffahrt mit einigen Stellplätzen, und einen parkähnlich angelegten Vorgarten. Auch hinter den Gebäuden gibt es noch eine große Gartenfläche die als idyllischer Rückzugsort dient. Die wohldurchdachte Anordnung der Häuser gewährleistet eine angenehme Privatsphäre auf der jeweiligen Terrasse. Von beiden Häusern aus haben Sie eine traumhafte Aussicht über Ihr Grundstück zum Schwielowsee. Das auf der anderen Straßenseite gelegene Restaurant lädt am Abend noch auf ein Glas Wein am Seeufer ein. Die Marina daneben bietet Bootsliebhabern die Anmietung von Liegeplätzen für Boote in unterschiedlichen Größen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
950000 €
6.551,72 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
6.811 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers PotsdamDein Kontakt
Online-ID: 2fftl5c
Referenznummer: I-00YHNR-W-02WGI5
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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