Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

2030000 €2.030.000 €11.596 €/m²

Finanzierung ab 8038 €/Monat

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4,5Zimmer

175,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gauting, Gauting (82131)

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Zu dieser außergewöhnlichen, sehr repräsentativen Galerie-Wohnung im obersten Geschoss in SÜD-OST-AUSRICHTUNG gehören:
- absolut edles und repräsentatives Ambiente
- Aufzug: stufenlos in alle Geschosse sowie in Keller und Tiefgarage
- 4 große und sehr helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen
- ca. 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dreiseitig verglastem Gas-Kamin und offener Galerie
- hohe Decken und hohe Wände
- Galerie offen zum Wohnraum, belichtet mit großen Dachflächenfenstern und Deckenspots ideal für Relaxbereich, Kino oder Bibliothek
- viel Platz für Ihre Garderobe im einladenden Entree
- großer Abstellraum ideal zum Verstauen von Vorräten, Koffern oder Schuhen
- teilüberdachter Süd-West-Balkon mit ca. 16,50 m²
- exklusives, besonders großes Masterbad mit Walk-in-Dusche (bodengleich), Wanne und Fenster
- Gästebad mit Walk-in-Dusche (bodengleich) und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- 2 große Tiefgaragen-Stellplätze (kein Duplex!) mit e-Lademöglichkeit
- ein ca. 18 m² großer Kellerraum mit Fenster
- 4 Fahrradstellplätze ebenerdig ohne Stufen- eine Steckdose zum Laden von e-Bikes
- zukunftssicheres, energieeffizientes Heizkonzept mit Sole-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- eine absolut hochwertige, nachhaltige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten, edlen Markenfabrikaten und natürlich auf dem neusten Stand der Technik

Sie werden BEGEISTERT sein!

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Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 197,10 m², Grundstücksfläche: 1.468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen