Reihenmittelhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.110,24 €/m²

Finanzierung ab 1311 €/Monat

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6Zimmer

127 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Thekla, Leipzig (04349)

Es war einmal, vor langer, langer Zeit...
Um das Jahr 1930 hatte ein Leipziger Stadtrat die Idee, Vorzeigehäuser von und für Handwerksmeister errichten zu lassen. Dafür suchte er 15 Meister auf verschiedenen handwerklichen Gebieten und bot ihnen an, gemeinsam 15 Häuser zu errichten. "Jeder der Handwerkermeister dürfe nach Fertigstellung jeweils eines der Häuslein behalten." Die Furcht, dass jeder Handwerker sein eigenes Haus mit der größten Zuwendung bearbeiten würde, wurde mit einem einfachen Trick umgangen:
Keiner der Handwerksmeister wusste bis zur Fertigstellung, welches der Häuser einmal seins werden würde. Erst kurz vor den Einzügen wurden die 15 fertigen Häuser unter den 15 Baubeteiligten verlost.
Bis heute hat sich an dem angebotenen Haus einiges verändert. Alle Installationen wurden stets auf modernstem Standard gehalten. Auch aktuell ist es in einem sehr gepflegtem Zustand.
Eine Besichtigung des Objektes könnte wie folgt aussehen:
Durch die Eingangstür wird ein kleiner Flur mit Ankleidebereich eröffnet. Zur linken Hand befindet sich das Wohnzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zum dahinterliegenden Esszimmer bietet. Vom Flur betrachtet rechts liegen das Schlafzimmer, welches weiterhin über eine kleine Treppe in ein Zimmer im Dachboden, welches aktuell als Wäschezimmer genutzt wird, führt. Da das Haus im Bungalowstil errichtet wurde, ist die Deckenhöhe im kleinen Dachraum sehr begrenzt.
Als letzte Tür des Flures ist am Ende des kurzen Ganges die Küche angegliedert. Von diesem Wohnensemble ist über eine kleine Treppe das Badezimmer im Souterrain-Stil begehbar. Eine große Eckbadewanne sowie das Fenster in den Garten sind die Augenmerke der Einrichtung. Hinter dem Bad gliedert sich über eine dritte Treppe der eigene Keller an, welcher aktuell zu einer kleinen Werkstatt sowie zum Heizungsraum ausgebaut ist.
Wie das ganze Haus, ist auch der kleine Garten liebevoll angerichtet. Eine große Terrasse mit Sonnenschutz bietet viel Platz, um im Sommer das Essen an der frischen Luft zu genießen.
In den 90er Jahren wurde ein weiterer Bungalow im hinteren Teil des Grundstückes errichtet. Dieser verfügt über zwei weitere Zimmer, sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und wird aktuell als Monteurswohnung vermietet. Abgegrenzt vom Wohnbereich ist in diesem Gebäude auch ein Schuppen als Abstellmöglichkeit untergebracht. Der hintere Teil des Grundstückes ist im Garten abgetrennt und durch eine eigene Gartentür begehbar. Somit kann der neue Bungalow vollständig getrennt vom Haupthaus verwendet werden. Der Energiebedarf dieses zweiten Baukörpers ist auf 250,74 kWh/(m²*a) angegeben.
Bestehende Kontakte und Verträge zur Vermietung als Monteurswohnung können auf Wunsch übernommen werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Thekla im Nordosten von Leipzig. Aus Thekla besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus, der Bahn und S-Bahn sowie dem PKW. Das Stadtzentrum von Leipzig, die BAB 14 oder auch Taucha sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weitere Ziele sind durch die Autobahn schnell erreicht.
Durch die Nähe zu globalen Arbeitgebern, wie BMW, Porsche oder der Deutschen Post eignet sich das Haus optimal für Angestellte der Unternehmen.
Thekla selber bietet alles für das tägliche Leben. Neben Kindergarten und Schulen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungszentren, grünes Umland aber auch die City in direkter Nähe.

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
[URL="https://schicketanz.de/datenschutzerklaerung/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung