Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Rellingen 25462

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Thomas Weßling

Weßling Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

renditestarke Geldanlage oder selbst einziehen

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1969 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellten Gebäudekomlex mit insgesamt 88 Wohneinheiten.

Die helle Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, einen großzügigen Flur, einen kleinen Abstellraum und eine West-Loggia. Weiterhin gehören ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden dazu.

Der 2021 erneuerte Fahrstuhl bringt sie bis ins Zwischengeschoss, sodass nur noch wenige Stufen bis in den 4. Stock hinauf zu gehen sind.

Die Wohnung wird frei, jedoch voll möbliert angeboten - siehe Fotos (ohne Dekorationsmaterial). Eine Vermietung ist für ca. 1.100,- bis 1.180,-€ monatlich zuzügl. Nebenkosten realistisch möglich. Hieraus ergibt sich eine sehr ansehnliche Mietrendite von ca. 6% pro Jahr.

Natürlich können sie auch selbst einziehen und die Abendsonne auf ihrer West-Loggia genießen.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Unter anderem wurde die Elektrik und das Laminat erneuert. Weiterhin neu sind Waschmaschine, Trockner, Herd und Rollos.

Zusätzlich im Preis enthalten sind Schränke, Betten, Tische, Sitzmöbel, Fernseher, Einbauküche mit Kühlschrank, etc. - wie auf den Fotos zu sehen, nur ohne Dekoration.

Kontaktieren sie uns gerne zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermines.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rellingen profitiert von seiner Nähe zur Großstadt Hamburg und der guten Autobahnanbindung. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa 20 Minuten und den Flughafen in ca. 15 Minuten.

Die Wohnung ist zentral, aber dennoch ruhig gelegen. In der Nähe finden sie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch Erholung in der Natur.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Schule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnmeile Halstenbek sind es zu Fuß nur etwa 700 Meter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.180,56 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.180,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.820 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Vor- und Nachnamen (und ggf. den Ihres Partners / Ihrer Partnerin), sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer an, vielen Dank.

Hinweis: Die evtl. abgebildeten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Für die Flächen- und sonstigen Angaben können wir leider trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernehmen. Eine eventuell eingezeichnete Möblierung o.ä. entspricht u.U. nicht den tatsächlichen Gegebenheiten. In der Wohnfläche ist die Loggia mit der Hälfte ihrer Fläche enthalten.

Die Firma WeßlingImmobilien - Thomas Weßling hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma WeßlingImmobilien zustande kamen. Somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
Die Höhe der vom Käufer und Verkäufer jeweils bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtenden hälftigen Provision / Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weßling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lüneburger Str. 24, 21385 Amelinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WeßlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2l55z

Referenznummer: 2405