Hotel zum Kauf

119000 €119.000 €

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12Zimmer

1.977 m²Grundstück

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Hohenwarth, Hohenwarth (93480)

Diese ehemalige Pension befindet sich in ruhiger und herrlicher Aussichtslage in der Gemeinde Hohenwarth.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.977 m² mit unverbaubarem Blick auf das Umland.
Allgemein befindet sich diese Pension in einem starken sanierungsbedürftigen Zustand!
Hauchen Sie dieser Immobilie wieder leben ein!
Errichtet wurde zunächst Ende der 50er Jahre, eine kleine Wirtschaft mit Erd-, Dach- und Kellergeschoss, auf der Westseite des Grundstücks.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein kleiner Wohnraum, ein Abstellraum, die Theke, ein Bad mit WC. Über einer Treppe von der Diele aus ist die Wohnung im DG zu erreichen und teilt sich wie folgt in ein Wohn-, ein Ess-, ein Schlafzimmer und das Bad mit WC auf. Die Aufteilung im Erdgeschoss hat sich nach dem Bau der Pension geändert.
Ca. 1968 erfolgte der Anbau einer Pension an das bestehende Gebäude mit Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss wurde ein Café und im Obergeschoss die Fremdenzimmer sowie das Bad mit WC, eingerichtet. Die Wirtschaft sowie die Pension wurde über einige Jahrzehnte hinweg betrieben. Im Laufe der Jahre wurden unzählige Umbaumaßnahmen an den Gebäuden vorgenommen.
So wurde aus den Fremdenzimmern eine Wohnung, welche von den Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt wurde. Eine Nutzungsänderung fand damals nicht statt.
Die Wirtschaft und das Café wurde weiter betrieben und für unzählige feiern und Veranstaltungen verschiedener ortsansässiger Vereine genutzt. Hier war immer was geboten!
Das Gebäude bietet den neuen Eigentümer viel Potenzial. Es kann in Zukunft als Pension oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Vieles ist hier denkbar, immer in Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer ÖL-ZH (Niedertemperatur).
Lassen Sie sich von der Lage und dem Objekt inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Die Gemeinde Hohenwarth, mit ca. 1950 Einwohnern, liegt im Bayerischen Wald im Tal des Weißen Regens auf einer Höhe von 506 m ü. NHN und gehört zum Landkreis Cham.
Von Hohenwarth erreicht man: Cham über die B85 in ca. 30 Minuten, Straubing über die B20 in ca. 1 Stunde. Die Autobahnen A 3 Richtung Passau bzw. Regensburg, Nürnberg sowie A 92 Richtung München erreicht man über die Anschlussstelle Deggendorf. Außerdem hat Hohenwarth zwei Bedarfshaltestellen der Oberpfalzbahn RB 28 (Lam - Bad Kötzting - Cham). Ab Cham Anschluss bis Waldmünchen, Schwandorf, über Furth im Wald bis Domazlice, Richtung Regensburg / Passau / München oder über Weiden bis Marktredwitz.
Hohenwarth verfügt über eine überörtliche Gemeinschaftspraxis mit Allgemeinärzten, eine Zahnarztpraxis, zwei Physiotherapeuten, eine Apotheke, eine Gemeindebücherei, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium, Realschule, Mittelschule und Förderschule, sind im ca. 10 km entfernten Bad Kötzting und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sämtlich Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B.: Lebensmittelmarkt, Metzgereien, Bäckerei, Gasthäuser uvm., sind in und um Hohenwarth zu finden und in der Regel innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Wander- und Radwege, Langlaufloipen und Winterwanderwege, unterschiedliche Veranstaltungen, Märkte und vieles mehr rund um Hohenwarth im Kötztinger Land, sowie ein buntes Vereinsleben, bieten auch in der Freizeit jede Menge Spaß. Hohenwarth eine Gemeinde zum Wohlfühlen.

Sonstiges Diese Immobilie ist Sanierungsbedürftig!
Lassen Sie sich bei der Sanierung der Immobilie unterstützen.
Hierzu bietet der Staat die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) an.
Mit der BEG erhalten Sie Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und damit das Klima schützen.
Weiterführende Informationen erhalten Sie über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie über die KFW Bank.
https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/
Stand der Informationen: 11.07.2024
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Sanierungsbedürftig Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen