Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €2.656 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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10Zimmer

282 m²Wohnfläche

1.406 m²Grundstück

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Wald, Gunzenhausen (91710)

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Dieses exklusive Zweifamilienhaus in der idyllischen Lage von Wald am Altmühlsee vereint gehobenes Wohnen und Gemütlichkeit auf einem großzügigen, sonnenverwöhnten Grundstück.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 282 qm besticht das Anwesen durch seine durchdachte Raumaufteilung und elegante Ausstattung.
Jede Wohneinheit verfügt über ein stilvolles Wohnzimmer, das durch einen Wintergarten harmonisch erweitert wird und einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Natur bietet.
Die modernen, voll ausgestatteten Küchen sind mit hochwertigen Geräten versehen und durch angrenzende Vorratsräume optimal ergänzt.
Die Hauptschlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während zwei weitere Kinderzimmer Flexibilität für Familien oder Gäste garantieren.
Das Badezimmer auf jeder Etage gleicht einer Wellness-Oase - luxuriös ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, der als zusätzliches Wohnzimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das vielfältig einsetzbar ist.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für Freizeit- oder Wellnessaktivitäten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Fitnessbereich, die Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Vorratsraum, eine Dusche mit WC sowie die Heizungsanlage.
Im Aussbereich befinden sich zwei Garagen, ein Gartenhaus, ein Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein großzüigiger Pavillon für gemütliche Stunden im Freien zur Verfügung.
Dieses Anwesen ist der Inbegriff eines gepflegten Wohnstils in naturnaher Umgebung - perfekt für Familien, die das Besondere suchen und dennoch in Harmonie mit der Natur leben möchten.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert