Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Sindorf Kerpen 50170

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Marcel Otte

Baues-Otte GbR

Helle Etagenwohnung mit guter Raumaufteilung in absoluter Ruhiglage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 81 m², die sich im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen Balkon. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung. Ein Kellerraum wie auch eine Abstellkammer sorgen für ausreichend Stauraum und gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, dank der großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist autark und bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist bereits vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und bieten genügend Raum für Schränke, Kommoden und Betten. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden. Ein Trockenkeller ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Eine Sicherheitstüre der Wohnung sorgt für Schutz.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist energetisch in die Effizienzklasse C eingestuft.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Sindorf, Kerpen (50170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnlage von Kerpen Sindorf. Der Stadtteil ist bekannt für seine gepflegten Grünflächen und die angenehme Atmosphäre. In Kerpen Sindorf befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Schulen, wodurch eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht.
Kerpen Sindorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn (insbesondere A1, A4 und A61), was die Erreichbarkeit umliegender Städte erleichtert.

Kerpen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote für Jung und Alt.

Die Region um Kerpen zeichnet sich durch ihre naturbelassenen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Hier können Bewohner sowohl die Ruhe und Erholung in der Natur genießen als auch kulturelle Aktivitäten und sportliche Herausforderungen erleben. Die Nähe zu Seen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während kulturelle Veranstaltungen und Festivals das regionale Leben bereichern. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für ein ausgeglichenes und aktives Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.

Laufende Kosten

Hausgeld

229 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.253 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baues-Otte GbRGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 6, 50169 Kerpen

Marcel OtteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8555q

Referenznummer: KW0076#h1Eh4