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Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €5.500 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

DEGIV GmbH
Herr Sven Sell
DEGIV GmbH

Stilvolles Einfamilienhaus in Köln/Refrath mit großzügigem Raumkonzept

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus am östlichen Stadtrand von Köln / Refrath.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage am östlichen Stadtrand von Köln verbindet eine lichtdurchflutete Architektur mit gehobener Ausstattung und einem großzügigen Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Auf insgesamt vier Ebenen bietet es Raum für Familie, Gäste und persönliche Entfaltung.
Erdgeschoss: Großzügigkeit und Eleganz

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, geprägt von offenen Räumen und hochwertigem Granitboden. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der beeindruckende Luftraum schafft Weite und lässt den Blick in den gepflegten Garten schweifen. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene und machen sie zu einem durchdachten Wohnbereich.
Obergeschoss: Rückzugsort mit Stil

Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen von Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem angrenzenden Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, während ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche für Flexibilität sorgt.
Dachgeschoss: Kreativer Freiraum

Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum. Der helle, offene Raum lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Untergeschoss: Wellness und praktische Extras

Im Untergeschoss erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, ideal für entspannte Stunden. Zusätzlich verfügt diese Ebene über eine zweite Küche, die für maximale Funktionalität sorgt. Hier befinden sich auch die Haustechnikräume, die den modernen Ansprüchen gerecht werden.
Nachhaltige Technik für die Zukunft

Das 1997 erbaute Haus punktet mit seiner nachhaltigen Ausstattung: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung, während die gemietete Photovoltaikanlage die Stromkosten deutlich senkt - ein Plus für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Außenbereich: Ihr persönliches Paradies

Das 647 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien. Die Garage und zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Flexible Kaufoptionen

Das Anwesen steht zum Verkaufspreis von 1.100.000 Euro zur Verfügung. Alternativ können Sie es für 990.000 Euro erwerben, mit der Möglichkeit, dass die jetzige Eigentümerin als Mieterin für bis zu fünf Jahre im Haus bleibt. Die monatliche Nettokaltmiete würde dabei ortsüblich berechnet.
Besichtigung und Kontakt

Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Hauses begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Brück, Köln (51109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Brück. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 451 und N44. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, zwei Friseure, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
990000 €
5.500 €/m²
Provision für Käufer
39.270,00 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (39.270,00 €) vom Marktwert der Immobilie (1.100.000,00 €)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Ihre Anfrage ausschließlich Online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) werden nicht berücksichtigt!
Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)
Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Garage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

DEGIV GmbH
DEGIV GmbHGewerblicher Anbieter
Hopfenstraße 8, 80335 München
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Sven SellDein Kontakt
Online-ID: 2gf4v5u
Referenznummer: -ZHsJc3t
DEGIV GmbH
Herr Sven Sell
DEGIV GmbH