Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Altheim Horb 72160

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Herr Theophil Ampratwum

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr Traumhaus in ruhiger Lage: Frei stehendes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem Grundstück von ca. 640 m² (Erbbaurecht) bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer und ist damit perfekt für Familien mit einem hohen Platzbedarf geeignet. Das Untergeschoss wird derzeit als 1-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt, mit eigenem Eingang und einer Terrasse, und ermöglicht so eine flexible Raumaufteilung - ideal für Familienangehörige oder Gäste.

Eine moderne Photovoltaikanlage ist installiert und die Einspeisung ins Netz sorgt für zusätzliche Einnahmen und nachhaltige Energieversorgung.

Das Haus wird ab dem 01.08.2025 frei. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Altheim, Horb (72160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horb am Neckar (rund 25.752 Einwohner) liegt im Landkreis Freudenstadt, ca. 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist Teil der Region Nordschwarzwald.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, ca. 5,6 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine entspannte Atmosphäre, während die Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet ist. Der nächstgelegene Bahnhof, Horb-Heiligenfeld, ist nur 3,4 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle Altheim/Rathaus erreichen Sie fußläufig in 500 Metern. Die Autobahnauffahrt Horb am Neckar A81 liegt 9,9 Kilometer entfernt und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Schulen sowie Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Umkreis und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ebenso werden von Altheim aus Busse zum Mercedes Werk nach Sindelfingen eingesetzt.

Der Stadtteil Horb-Hohenberg liegt ca. 7 km von Altheim entfernt. Hier befindet sich das Gewerbegebiet, das Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Baumarkt, Tierbedarf, einen Gartencenter und vieles mehr bietet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung bietet. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und erholsames Zuhause suchen, das gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung und Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen verfügt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

3.475,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.475,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Hobby ca. 26 m², Keller ca. 14 m², Heizraum ca. 13 m², Flur ca. 8 m², Bad/WC ca. 12 m².
Nutzfläche: ca. 74 m²

Erdgeschoss:
Wohnen ca. 29 m², Essen ca. 12 m², Kochen ca. 10 m², Flur ca. 8 m², WC/Bad ca. 4 m², Arbeiten ca. 13 m² , Terrasse ca. 12 m².
Wohnfläche: ca. 88 m²

Dachgeschoss:
Eltern ca. 16 m², Kind 1 ca. 14 m², Kind 2 ca. 11 m², Bad ca. 7 m², Empore ca. 3 m², Balkon ca. 3 m².
Wohnfläche ca. 54 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Erbpachtgeber ist die katholische Kirchengemeinde Altheim in Horb am Neckar. Das Erbbaurecht läuft bis 2098 und der Erbbauzins beträgt ca. 2000,00 EUR pro Jahr. Weitere Informationen zum Erbbaurecht können dem Erbbaurechtsvertrag im Anhang entnommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 73 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Theophil AmpratwumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geze5y

Referenznummer: BB-108247