Doppelhaushälfte zum Kauf 530.000 € 10 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Oberderdingen Oberderdingen 75038

Monat
10Zimmer
232 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Fahnster Immobilien GmbH

Renditestarke Kapitalanlage: Vermietetes 3-Familienhaus in Oberderdingen zu verkaufen

Diese Doppelhaushälfte bietet eine zuverlässige und langfristige Mieteinnahme von jährlich 42.000,00 € und ist eine einzigartige Gelegenheit Ihr Geld klug anzulegen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1923 erbaut und besticht durch ihre beeindruckende Sandsteinarchitektur. Mit insgesamt 10 geräumigen Zimmern bietet sie großzügigen Wohnraum auf einer Fläche von ca. 232 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 391 m². Neben einem praktischen Garagenplatz verfügt das Haus über einen traditionellen Gewölbekeller. Die Waschküche und ein zusätzlicher Kellerraum komplettieren diese Immobilie.

Vor Jahren wurde neben der Veranda auf der Hausrückseite ein Anbau für ein Badezimmer im EG und eine Terrasse im Obergeschoss erstellt. Ebenso erfolgte noch ein Garagenanbau mit einem Zimmer darüber. Das Haus ist voll unterkellert, wobei das UG nur etwa zu zwei Dritteln im Erdreich sitzt. Den Hauseingang erreichen Sie daher über einige Stufen im Hochparterre.

Zimmeraufteilung:

Untergeschoss: Gewölbekeller, Waschküche, Kellerraum
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur, Veranda mit ca. 95 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Veranda sowie Terrasse, Diele mit ca. 76 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum mit ca. 60 m² Wohnfläche

Diese Immobilie ist seit vielen Jahren erfolgreich vermietet und bietet eine zuverlässige Einnahmequelle. Sie ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Oberderdingen, Oberderdingen (75038)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt nahe der Ortsmitte von Oberderdingen in einer ruhigen Straße. Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Supermärkte, Bäcker und Metzger, sowie das Ortszentrum mit diversen Geschäften. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Oberderdingen gehört zum Landkreis Karlsruhe und hat gemeinsam mit den beiden Teilorten Großvillars und Flehingen knapp 11.000 Einwohner. Die Kommune ist in allen Belangen sehr gut aufgestellt und bietet für seine Einwohner eine vollständige Infrastruktur. Bäcker, Metzger, verschiedene Einzelhändler und Supermärkte bilden eine solide Versorgungsbasis, dazu gibt es etliche gastronomische Betriebe. Es gibt Schulen und Kindertagesstätten, sowie eine breite ärztliche und medizinische Versorgung mit Apotheken, Pflege- und Seniorenheime, ein großes kulturelles Angebot auf verschiedenen Ebenen und auch ein großes Arbeitsplatzangebot durch eine Vielzahl von Industriebetrieben, welche teils weltweit agieren. Dies alles wird abgerundet durch die liebenswerte Kraichgau-Stromberg Landschaft mit ihren vielen Weinbergen, so dass man von sich selbst sagt ,,Oberderdingen ...alles zum Leben".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

530000 €

3.367,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.367,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.624 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.465 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihrer Zukunft als Hauseigentümer steht nichts mehr im Wege!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Anna Gubonina Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fahnster Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstr. 86, 75015 Bretten

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6y55e

Referenznummer: FAI-2304