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Reihenmittelhaus zum Kauf
270000 €1.800 €/m²
11Zimmer
150 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilhelm Graz
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Große Chance für Renovierer: Zwei nebeneinander stehende Reihenhäuser in Lichtenstein-Unterhausen

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinander gelegene Reihenhäuser in der idyllischen Gemeinde Lichtenstein, im Ortsteil Unterhausen. Diese Immobilien bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine großzügige Wohnfläche in einer charmanten Umgebung suchen. Beide Häuser werden ausschließlich zusammen verkauft.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das erste Haus, Baujahr 1976, bietet etwa 60 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Der Zugang erfolgt über die Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum und eine Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC. Im dritten Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer und einen kleinen Abstellraum mit Fenster, der auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Von dort gelangt man zum noch unausgebauten Dachboden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Erdgeschoss, geheizt wird mit Nachtspeicherheizungen.

Das zweite Haus ist ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1908 mit etwa 90 m² Wohnfläche und teilweise unterkellertem Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt und der Waschkeller. Das erste Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit WC und drei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine Bühne, ein weiteres Schlafzimmer und eine Toilette. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über Elektroboiler.

Ein Umstieg auf Gas sollte bei beiden Häusern möglich sein.

Zu beiden Gebäuden gehört jeweils eine Garage, und vor den Häusern stehen drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Der Verkaufspreis gilt für beide Häuser zusammen, sie werden nur im Paket verkauft.


Außenbilder und weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Unterhausen, Lichtenstein / Unterhausen (72805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenstein-Unterhausen ist ein malerischer Ort mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Er bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
270000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.548 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.304 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Wilhelm GrazDein Kontakt
Online-ID: 2he5h5g
Referenznummer: RT-WG0086
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilhelm Graz
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