Schloss zum Kauf

1650000 €1.650.000 €3.586,96 €/m²

Finanzierung ab 6727 €/Monat

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14Zimmer

460 m²Wohnfläche

2.733 m²Grundstück

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Schloßstraße 00, Neunhof, Lauf an der Pegnitz / Neunhof (91207)

Eine wahrhaftige Rarität in bevorzugter Lage - nur wenige Fahrminuten von Nürnberg entfernt - wird hier jeden Käufer begeistern.
Dieses Denkmal- und Ensemblegeschützte Kolerschloss wurde 1552 zerstört und 1749 als Herrensitz und Sandsteinquaderbau wieder aufgebaut.
Hoch erbaut mit einem Mansardhalbwalmdach befindet es sich nun seit vielen Jahren (1978) in Familienbesitz und wird derzeit vollständig bewohnt.
Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 2733 m² und beherbergt je Geschoss ca. 115 m² je Ebene mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 460 m².
Die Deckenhöhen sind diesem Prunkbau entsprechend und Sie finden hier - neben der imposanten und herrschaftlichen Bauweise - Malereien (teilweise von Kirchenmalern), originale Stuckelemente und Holzböden.
Über eine breite Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss auf die weiteren Wohnebenen, die jeweils über einen großen Salon betreten werden. Ursprüngliche Kamine befinden sich in einem hervorragendem Zustand und sind teilweise voll funktionsfähig.
Die Gartenanlage ist ebenfalls Bestandteil des Denkmals, da sich unterhalb der Rasenfläche ein barocker Garten befindet.



Das derzeit als reines Wohngebäude genutzte Herrenhaus könnte auch als Kanzlei, Arztpraxis oder Büro genutzt werden.
DENKMAL-FÖRDERUNG
Umfangreiche Fördermöglichkeiten, z.B. zur Heizungssanierung und Modernisierung der Elektroinstallation, können beantragt werden.
12 Jahre Afa sind möglich.

Neunhof-Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.
Etwa 20 km nordöstlich von Nürnberg gelegen bietet das Neunhofer Land eine weitgehend intakte dörfliche Kulturlandschaft mit hohem Erholungswert

Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

Sonstiges Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns unter der Rufnummer 02421- 95 21 450 an um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir keine Handexposée bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie.

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"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!

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Impressum:

Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
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Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR- Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden