Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oberrodenbach Rodenbach 63517

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Carla Gläser

Gläser-Immobilien

3-Zimmer-ETW (Erdgeschoss), Balkon, Garage u. Stellplatz

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses am Ortseingang von Oberrodenbach.

(s. Foto unten links)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Oberrodenbach, Rodenbach (63517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rodenbach, bestehend aus Nieder- und Oberrodenbach, gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparks Hessischer Spessart ist.
Bemerkenswert ist die zentrale Lage dieser Wohnung. Fußläufig sind in wenigen Minuten alle Einrichtungen wie Restaurant, Banken, Bushaltestelle und Kindergarten erreichbar. Grund- und Realschule, Rathaus, Kirchen und ein Altenpflegeheim
befinden sich im 3 km entfernten Niederrodenbach. Ebenfalls ein großes Einkaufscenter, bestehend aus Rewe-Center, Aldi, NKD, Rossmann, Action und Getränkemarkt. Bäckereien und Metzgereien befinden sich ebenfalls im Ort.
Viele Vereine bieten umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen sind die moderne und großzügig gestaltete Bücherei im alten Ortskern von Niederrodenbach, das Strandbad sowie verschiedene Sportanlagen. Die Umgebung bietet sehr gute Bedingungen zum Wandern, Joggen oder Rad- bzw. Mountainbike fahren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die Maklerin hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender
Provisionszahlung abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.312,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.284 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Verkehrsanbindungen Bemerkenswert ist die zentrale Lage sowie die sehr guten
Anbindungen mit dem Auto
(A3, A66, A45 und A5)
- Hanau: ca. 11 km in 13 Minuten
- Frankfurt: ca. 32 km in unter 40
Minuten
- Frankfurt Flughafen: ca. 35 km in
knapp 40 Minuten
- Aschaffenburg: ca. 33 km in knapp 30
Minuten
Rodenbach liegt an der Bahnstrecke Frankfurt - Fulda.
Somit erreichen Sie Hanau innerhalb einer Fahrzeit von ca. 7 Minuten sowie Frankfurt nach ca. 30 Minuten, interessant, wenn man nicht mit dem Auto unterwegs sein möchte.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Die Angebote sind freileibend, unverbindlich, Zwischenverkauf, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr,, Mobil-Nr. und Mailadresse.

Besichtigungen erfolgen nach terminlicher Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gläser-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Drosselweg 2, 63517 Rodenbach

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carla GläserDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd5v5f