Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €2.300 €/m²

Finanzierung ab 1184 €/Monat

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3Zimmer

130 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Berg, Donauwörth (86609)

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Objektbeschreibung Dieses charmante Massa Haus 13.03 bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² genießen Sie auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²), das Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Durch die offene Bauweise ist der Übergang zur Küche fließend, sodass Sie bei der Zubereitung von Mahlzeiten immer mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben können.

Der Eingangsbereich führt Sie in die Diele, von der aus Sie direkt das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe zum Obergeschoss erreichen. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die als Rückzugsort für jedes Familienmitglied dienen. Das große Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine gemütliche Leseecke.

Im Badezimmer genießen Sie eine moderne Ausstattung mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung – der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Staufläche für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte.

Dank der hochwertigen Dämmung und einer energiesparenden Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Nutzung des Hauses. Raumaufteilung Das Massa Haus Lifestyle 13.03 ist ein beliebtes Fertighaus-Modell, das für modernes und energieeffizientes Wohnen steht. Es bietet eine clevere Raumaufteilung auf zwei Etagen und ist besonders bei Familien oder Paaren gefragt, die Wert auf eine durchdachte Planung und individuelle Gestaltung legen.

Raumaufteilung des Massa Haus Lifestyle 13.03:
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich:
Großzügig geschnitten und offen gestaltet.
Bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch.
Oft mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, was für viel Licht und eine Verbindung nach draußen sorgt.
Offene Küche:
An den Wohn-/Essbereich angeschlossen.
Perfekt für moderne Kochinseln oder eine praktische Einbauküche.
Gäste-WC:
Kleines, gut platziertes WC für Gäste und den Alltag.
Hauswirtschaftsraum/Technikraum:
Zentraler Raum für Haustechnik, Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Flur und Diele:
Funktionaler Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Zugang zu allen Räumen.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer:
Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Optional mit Ankleidebereich erweiterbar.
Kinderzimmer (2):
Zwei gleichwertig große Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.
Helle Räume durch große Fenster.
Familienbad:
Komfortabel und modern ausgestattet, oft mit Badewanne und Dusche.
Flur:
Verbindungselement zu allen Zimmern.
Merkmale:
Wohnfläche: Ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen, was das Haus kompakt und dennoch geräumig macht.
Individuelle Anpassungen: Das Lifestyle 13.03 lässt sich je nach Bedarf in der Raumaufteilung anpassen.
Energieeffizienz: Dank moderner Bauweise kann das Haus als KfW-Effizienzhaus realisiert werden, was Kosten für Heizung und Strom senkt.
Das Modell überzeugt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnkomfort und Funktionalität. Es eignet sich für Familien, die eine praktische und anpassungsfähige Lösung suchen.