Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

990 €990 €Nettomiete zzgl. NK

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94 m²Bürofläche

ab 94 m²Teilbarkeit

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Mitte - Bezirk 7, Delmenhorst (27749)

Objektbeschreibung:
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Delmenhorster Innenstadt und bietet eine Nutzfläche von ca. 94 qm. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten eine ideale Werbefläche.
Raumaufteilung:
Die 94 qm Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Ein großzügiger Verkaufs- oder Büroraum
Eine kleine Teeküche
Ein WC
Ein separater Raum, der ideal als Lager genutzt werden kann
Optionale Anmietung:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50,- EUR/Monat mit angemietet werden.
Flexibilität:
Der Grundriss der Einheit kann nach Absprache mit dem Vermieter angepasst werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Die Nebenkosten verstehen sich inkl. der Heizkosten. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt an einen Energielieferanten gezahlt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Cramerstraße 5, im Zentrum von Delmenhorst, einer lebendigen Stadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Die Lage in der Delmenhorster Innenstadt bietet zahlreiche Vorteile:
Zentrale Lage:
Die Cramerstraße ist eine belebte Straße im Herzen von Delmenhorst. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den Fahrzeugverkehr.
Hohe Kundenfrequenz:
Durch die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, die sich positiv auf Ihr Geschäft auswirken kann.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Delmenhorster Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Oldenburg und umliegende Gemeinden. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
In der Umgebung finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Supermärkten und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Parkmöglichkeiten:
Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden bietet.
Wirtschaftliche Bedeutung:
Delmenhorst ist bekannt für seine wirtschaftliche Dynamik und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die zentrale Lage in der Cramerstraße ermöglicht es Ihnen, Teil dieses wachsenden Marktes zu sein.
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit in der Cramerstraße 5 eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Umgebung, die beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens schafft.

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Die vom Mieter zu zahlende Courtage sind 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer vom Mietpreis. Diese ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Fundus Immobilien erhält hierdurch vom Mieter einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.