Einfamilienhaus zum Kauf 248.500 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 1.578 m²<br/>Grundstück Seedorf Seedorf 78655

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
1.578 m²Grundstück

Frau Christine Hamp

bauwerk e² Immobilien GmbH

Endlich Platz für Alle(s): Ihre Selbstverwirklichung auf 1.578 m² in Seedorf

Endlich Platz für die ganze Familie, Ihr Hobby und vieles mehr:

Für alle, die das Besondere suchen, bieten wir dieses charmante und stattliche Bauernhaus mit Ökonomieteil an. Das Objekt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in sonniger Wohnlage von Seedorf. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, die letzten Pläne zum Umbau des Objektes stammen aus 1970.

Aktuell sind 2 Wohnungen im Objekt untergebracht. Ihnen stehen im im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 139 m²

Der großzügige Ökonomiebereich mit ehemaligem Stall und Gewölbekeller sowie einer Garage bietet viel Platz für Sie und Ihr Hobby. Weiter stehen Ihnen hinter dem Objekt der ehemalige Hühner- / Schweinestall und eine weitere Unterstellmöglichkeit zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über Elektro-Nachspeicherheizung. Sie können mit etwas handwerklichem Geschick ein ganz besonderes Wohndomizil "schaffen" und sich in Haus und Garten "selbst verwirklichen".

Die seitliche freie und sonnige Grundstücksfläche ist nahezu eine Rarität und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Hier können sich Ihre Kinder so richtig austoben und Sie können Ihr "Gärtnerherz" mit einem Gemüse- und Blumengarten aufblühen lassen.

Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Seedorf, Seedorf (78655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Gemeinde Dunningen mit rund 6.700 Einwohnern (gemäß Homepage der Gemeinde) und seinen drei Ortsteilen Dunningen, Seedorf und Lackendorf liegt am östlichen Rand des mittleren Schwarzwaldes, am Übergang vom Schwarzwald zum Oberen Gäu. Dunningen liegt auf ca. 666 m ü. NHN und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Zwei Kindergärten sind im Ort vorhanden, außerdem eine Gemeinschaftsschule (Hauptschule, Werkrealschule und Realschule). Sollten Sie auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen die Gemeinde Dunningen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemeinärzten, Zahnärzten, Physiotherapeuten sowie einer Apotheke entsprechende Lebensqualität vor Ort.
Gut ausgeschilderte Spazier- und Radwege- auch entlang der Eschach - bieten die Möglichkeit zur naturnahen Erholung und zur Erkundung der näheren Umgebung. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen rührigen Sportvereine sowie diversen anderen Vereinen.
Dunningens verkehrsgeographische Lage ist sehr günstig, da die Gemeinde an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg, liegt. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart/Bodensee. So erreichen Sie den Bodensee in weniger als einer Stunde und die Schweiz und Stuttgart ebenfalls in etwa einer Stunde.
Das Objekt liegt im Ortsteil Seedorf. Seedorf selbst verfügt über ca. 2034 Einwohner. In Seedorf gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

248500 €

1.787,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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4.134 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,00 m²

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Anbieter der Immobilie

bauwerk e² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstr. 39, 78628 Rottweil

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine HampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9k352

Referenznummer: 5561#6Qzj9T