Bungalow zum Kauf

489000 €489.000 €3.935,93 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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4,5Zimmer

124,2 m²Wohnfläche

361 m²Grundstück

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Volksdorf, Hamburg - Volksdorf (22359)

Die Hamburger Walddörfer heißen Sie herzlichst Willkommen! Dieser charmante amerikanische Bungalow im Atriumstil wurde im Jahr 1971 erbaut und bietet nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre in Hamburg-Volksdorf, sondern auch eine zeitlose Architektur.
Auf einem Grundstück von ca. 361m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124,24m² bietet dieser Bungalow den idealen Raum für entspanntes Wohnen. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen, die zu 1/21 Ihnen gehören, schaffen ein Gefühl von Zusammengehörigkeit, während der eigene Gartenbereich mit südlicher Ausrichtung einen privaten Rückzugsort bietet.
Der durchdachte Grundriss gewährleistet eine optimale Raumaufteilung, während die Terrasse mit überdachten Sitzmöglichkeiten im Süden einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet. Neben einem Wannenbad mit WC verfügt der Bungalow auch über ein Duschbad. Die Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1988 und Gas als Hauptenergieträger sorgen für wohlige Wärme, wobei die regelmäßige Wartung der Heizungsanlage den optimalen Zustand gewährleistet.
Die Immobilie bietet zudem einen Garagen-Stellplatz, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, sowie einen Abstellraum, der sich ideal als Schuppen nutzen lässt. Trotz seines Baujahrs ist dieser Bungalow in einem gepflegten Zustand, mit einer regelmäßig gewarteten Heizungsanlage, intakter Elektrik und Wasserleitungen. Die Fenster der Schlafzimmer wurden 1979 mit doppelter Verglasung versehen, und die Terrassentür wurde 1992 erneuert.
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Ärzte in Japan verschreiben bei Stress oft eine 2- bis 3-wöchige Auszeit in den Wäldern. Die beruhigenden Naturgeräusche haben erwiesenermaßen einen positiven Einfluss auf unser Wohlbefinden. Diese wohltuenden Effekte tragen maßgeblich zur Lebensqualität bei - etwas, das Ihnen in Volksdorf tagtäglich geboten wird.
Hamburg-Volksdorf verfügt generell über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die verschiedenen Schulformen und zahlreichen Kindertagesstätten liegen teilweise in fußläufiger Entfernung von der hier angebotenen Immobilie. Supermärkte, die gut erreichbare Ladenzeile "Im Alten Dorfe" am U-Bahnhof Volksdorf sowie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern bieten ein überdurchschnittliches Einkaufserlebnis in nur wenigen Fahrminuten Entfernung. Ebenso sind verschiedene Arztpraxen mit unterschiedlichen Fachrichtungen schnell erreichbar.
Für kulinarische Genüsse bietet Volksdorf mehrere Restaurants und Bars, die einen breiten gastronomischen Rahmen abdecken, sodass der Weg dorthin und zurück mit minimalem Zeitaufwand verbunden ist.

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
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5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Stichworte Nutzfläche: 8,76 m², Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1