Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 103 m²<br/>Grundstück Hachenburg 57627

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
103 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Weronika Hanis

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen mit Charakter: Gemütliches Wohnhaus in den Altstadtgassen von Hachenburg!

Dieses gemütliche Wohnhaus liegt zentral in der historischen Altstadt von Hachenburg, nur wenige Meter von der lebendigen und attraktiven Fußgängerzone entfernt.
Wer mit Freude und Begeisterung für die Altstadtgassen mitbringt und ein neues Zuhause sucht, wird hier nicht enttäuscht.

Das Haus ist ein klassisches Altstadthaus, vermutlich um 1900 in Massiv-/ Fachwerkbauweise errichtet. Es bietet ein uriges und gemütliches Wohnambiente, das sowohl für einen Singlehaushalt als auch für eine kleine Familie ideal ist.

In den Jahren 1993/94 wurden grundlegende Sanierungsarbeiten vorgenommen, darunter der Einbau von isolierverglasten Sprossenfenstern, die Erneuerung der Leitungen sowie der Elektroinstallation, das Verputzen der Außenfassade sowie die Modernisierung des kompletten Innenausbaus. Weitere Arbeiten fanden in den letzten Jahren statt, indem 2012 eine neue Gaszentralheizung eingebaut und 2017 die Böden erneuert wurden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss erschließt sich über den Dielenbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche, den Wohnbereich sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Obergeschoss, als Schlafebene, bietet Ihnen neben dem Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können.

Eine Raumspartreppe, in einem der Schlafzimmer, führt zum ausgebauten, jedoch unbeheizten Teil des Dachbodens. Der restliche Speicher ist über eine Zugtreppe erreichbar. Die Immobilie ist teilunterkellert.

Die Deckenhöhe beträgt überwiegend zw. 2,60 - 2,70 m, im Keller etwa 1,70 m.

Die auf den Bildern ersichtliche Küche kann vom Vormieter käuflich erworben werden.

Das Wohnhaus ist ab November bezugsfrei.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Massivbauweise (Ziegelsteine), Innenwände teilweise als ausgemauertes Fachwerk, Bruchsteinkeller, Fassade mit Putz und Anstrich, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, teilweise gedämmt, Sprossenfenster aus Holz mit Isolierverglasung aus 1993/94, Fensteranstrich im Jahr 2020, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2012, wenige Steinstufen zum Hauseingang, Holztreppe ins OG aus 1993/94, Holztüren aus 1993/94, Bodenbeläge aus Laminat aus 2017, Bad gefliest mit Dusche/Wanne/Waschmaschinenanschluss

Lage

Hachenburg (57627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der, im Herzen des Westerwalds liegenden, Verbandsgemeinde Hachenburg leben zwischenzeitlich rund 26.000 Menschen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die historische Stadt Hachenburg mit Ihrem Schloss und dem Alten Markt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, in fußläufiger oder fahrradfreundlicher Entfernung, vorhanden. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist gesichert.
In der attraktiven Fußgängerzone bieten sich viele Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind breitgefächert, darunter ein Minigolfplatz, ein Kino, Fitnessstudios u.v.m., die allesamt fußläufig erreichbar sind. Regelmäßig wiederkehrend werden Kleinkunst, Kabarett, Kunst-Ausstellungen, Konzerte und Open Air Events geboten. Aber auch Wanderer und Mountainbiker kommen im Hachenburger Westerwald auf ihre Kosten. Hier kann man auf gut ausgebauten Wander- und Radwanderwegen die herrliche Landschaft genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.894,74 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.894,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

693 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.466 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Weronika HanisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gafs5g

Referenznummer: 1 603 3