Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €2.602,27 €/m²

Finanzierung ab 769 €/Monat

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3,5Zimmer

88 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

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Scherlebeck, Herten (45701)

Erlauben Sie sich den Traum vom eigenen Urlaub.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in Herten Scherleck und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein gemütliches Steigerhaus wartet darauf, von einer kleinen Familie bezogen zu werden. Mit 3,5 Zimmern und einem ausgebauten Spitzboden bietet es den perfekten Rückzugsort für Ihr kleines Glück.
Erdgeschoss
Schon der Eingangsbereich des Hauses wirkt einladend. Ihr Auto parken Sie bequem im Carport, direkt vor dem Haus. Betreten Sie das Erdgeschoss, finden Sie sich direkt gegenüber dem Badezimmer wieder. Über den kleinen Flur gelangen Sie zur rechten Seite in die einladende Wohn-Essküche. Von dort aus führen wenige Stufen in den charmanten Wintergarten. Zurück in der Küche erreichen Sie straßenseitig das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin - der perfekte Ort für entspannte Abende.
Obergeschoss
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Eine Raumspartreppe im Elternschlafzimmer führt Sie in den ausgebauten Spitzboden - ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Traumgarten
Das absolute Highlight dieses Hauses ist der Garten. Mit Swimming-Pool, Sonnendeck und mehreren kleinen Rückzugsorten bietet er Ihnen die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen. Hier ist es grün und ruhig - ein wahres Paradies.
Für gemütliche Abende steht Ihnen ein Wintergarten zur Verfügung. Mit TV und Gasheizung ausgestattet, können Sie diesen Bereich sogar im Winter nutzen und stets einen Blick in den Garten werfen. Vor dem Wintergarten befindet sich eine Terrasse mit einer charmanten Holzhütte.
Heizung und Energieversorgung
Das Haus wird über eine Erdgasheizung beheizt, die im Rahmen eines Contracting-Vertrags mit den Hertener Stadtwerken versorgt wird. Die monatlichen Kosten betragen brutto 103,-- €, was Ihnen vollen Service im Bereich Wartung und Instandhaltung garantiert.
Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung für Herten Scherleck
Herten Scherleck ist eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und das Autobahnnetz, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Verkehrsanbindung
Herten Scherleck ist optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, Marl und Herne. Auch die Großstädte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Essen und Bochum sind dank der guten Autobahnanbindung schnell zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Herten Scherleck mit dem Stadtzentrum von Herten sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Herten bietet Anschluss an den Regionalverkehr, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum "Herten Forum" im Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten.
Bildungseinrichtungen
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in Herten Scherleck. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind in der Umgebung ansässig. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Herten oder die Gesamtschule Herten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche.
Gesundheitsversorgung
Auch in puncto Gesundheitsversorgung lässt Herten Scherleck keine Wünsche offen. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Das St. Elisabeth-Hospital in Herten bietet umfassende medizinische Versorgung und Notfallbehandlung.
Freizeit und Erholung
Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Schlosspark Herten bietet eine wunderschöne Kulisse für Erholung im Freien. Verschiedene Sportvereine und Einrichtungen wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder runden das Freizeitangebot ab.
Zusammenfassung
Herten Scherleck kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Hier können Sie die Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen genießen.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen