Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schenefeld 22869

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sven Andrikanis

Sparda Immobilien GmbH

Moderne Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die hier zum Verkauf angebotene Zwei-Zimmer-Hochparterrewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68,00 m².
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 kernsaniert und wird frei geliefert. In diesem Zusammenhang wurden die vorhandenen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen komplett erneuert.

In der hellen und freundlichen Diele bietet ein großer Einbauschrank praktischen Stauraum. Die vollausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2017 lässt keine Wünsche offen. Hier kann auch die Waschmaschine untergebracht werden. Das Vollbad wurde ebenfalls 2017 erneuert und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung mit Regendusche und Eckbadewanne.
Das große Wohnzimmer fungiert als idealer Aufenthaltsraum mit viel Platz und mit Zugang auf die Terrasse. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Sondernutzungsrecht an der angrenzenden, 60m² großen Terrasse. Hier sorgen das großzügige Sonnensegel und der gemauerte Außengrill für Komfort und Erholung im Freien.

Die großen Fensterflächen sind mit Kunststofffenstern und dreifacher Verglasung ausgerüstet. Die elektrischen Außenrollläden sorgen für maximale Sicherheit und Privatsphäre.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schenefeld, am westlichen Stadtrand von Hamburg gelegen, ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage in grüner Umgebung eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Entfernungen ergänzen sich idealerweise für ein entspanntes Wohnen zwischen der angrenzenden Elbgemeinde und der Hansestadt Hamburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A23 (ca. 5 km) und A7 (ca. 8 km).

Das Shopping Center "Stadtzentrum Schenefeld" hat in den letzten Jahren sehr an Beliebtheit gewonnen. Nicht nur die Vielfalt an Geschäften, sondern auch die besonderen Ausstellungen und Veranstaltungen haben dazu beigetragen.

In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen sind sämtliche Schulformen (Grund-, Real- und Hauptschule und Gymnasium), Kindergärten und Kindertagesstätten.

Zum öffentlichen Nahverkehr: Schenefeld ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund integriert, so dass Sie alle Hamburger Stadtteile schnell erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.897,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

405 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.897,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.691 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven AndrikanisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjbz5n

Referenznummer: AND_0031