Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

239041 €239.041 €4.323 €/m²

Finanzierung ab 947 €/Monat

---

55,3 m²Wohnfläche

---

Tiefenbach, Tiefenbach (93464)

---

Im beschaulichen Tiefenbach entsteht zentrumsnah das Seniorenzentrum „Christopherus“, bestehend aus zwei getrennten Baukörpern. In einem Bauteil befinden sich Pflegeappartements. Das zweite Gebäude beinhaltet Betreute Wohnungen sowie eine ambulant betreute Senioren-WG.

Mit dem in 2025 beginnenden Bau des "Haus Christopherus" entsteht eine Pflegeeinrichtung mit insgesamt 50 großzügig, funktionell und freundlich ausgestatteten Pflegeappartements auf 3 Geschosse.
In den insgesamt 50 vollstationären Betten können Menschen aller Pflegestufen versorgt werden.

Das Gebäude wird nach höchstem energetischem Standard (KfW40-NH-QNG) errichtet. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine vorteilhafte Möglichkeit zur Ansparung für das Alter. Sie können beim Kauf eines Pflegeappartements die besonders hohe Sonderabschreibung nach §7 EstG zusätzlich zur degressiven Abschreibung von 5 % für sich nutzen.

Darüber hinaus steht ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000,00 € auf KfW-Programmen 297/298 zur Verfügung.

Bauausführung Alle Pflegeappartements verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefreies Bauen nach DIN 18040 + 18024
- Breite Türen und Flure
- Barrierefrei und behindertengerecht
- Bodenebener Duschbereich
- Aufzug in die einzelnen Geschosse
- Notrufsystem in jeder Wohneinheit
- Brandmeldeanlage
- Großzügige bzw. französische Balkone
- Ökologische Heizanlage mit nachwachsenden Rohstoffen

Die Zimmer bzw. Rollstuhlzimmer verfügen über eine Größe von 24 m² bis 28 m².
Hinzu kommt zu zu jedem Pflegeappartement eine anteilige Gemeinschaftsfläche mit ca. 30 m². Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Altenpflege